租赁合同纠纷 （2018）粤01民终19711号

广州市房屋安全管理所与林如雅签订的《广州市青年公寓过渡住房租赁合同》是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，该合同对广州市房屋安全管理所和林如雅均具有法律约束力。现上述合同约定的租期已届满，林如雅继续使用涉案房屋，广州市房屋安全管理所、林如雅之间形成不定期租赁关系，广州市房屋安全管理所可以随时解除租赁关系。此外，根据合同约定，林如雅同意并确认本人或配偶没有自有产权房屋，如有虚假，甲方有权解除本合同并收回房屋；签订本合同后，本人或配偶获得了自有产权房屋的，保证在获得自有产权房屋之日起三个月内解除本合同并将房屋交回给甲方，逾期不交回的，视为乙方违约。经查，林如雅名下有自有产权房屋。故广州市房屋安全管理所要求解除其与林如雅关于案涉房屋的租赁关系，以及要求林如雅搬出并交付该房屋和要求林如雅支付该房屋的使用费（按每月156.4元的标准，从2018年6月起至林如雅交付案涉房屋之日止）的诉讼请求，合理合法，一审法院予以支持。林如雅的抗辩意见不足以对抗广州市房屋安全管理所的主张，一审法院不予采纳。关于林如雅诉请广州市房屋安全管理所承担其装修费用的问题，广州市房屋安

林如雅、广州市房屋安全管理所租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终19711号上诉人（原审被告、反诉原告）：林如雅，女，1955年10月4日出生，汉族，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市房屋安全管理所（广州市物业专项维修资金管理中心），住所地广州市中山四路**信德商务大厦**。法定代表人：杜树军，所长。委托代理人：吴斯羿，广东君厚律师事务所律师。委托代理人：江晓琳，广东君厚律师事……