财产损害赔偿纠纷 （2021）内07民终240号

公民合法的财产权利受法律保护。单福强作为房屋所有人，有权对其房屋被泡产生的财产损失主张损害赔偿。刘克友作为502号楼房的业主未对房屋及附属设施尽到管理责任，导致暖气阀门跑水，是造成单福强房屋被泡受损的主要原因，故刘克友应承担侵权责任。本案的争议焦点是：热电厂对本案跑水的发生是否存在过错以及承担责任。热电厂系供热单位，向涉案小区供暖系统注水提供供热服务。本案跑水发生时间为2019年8月30日，2019年9月4日热电厂下发注水通知，临近本地区供暖期。热电厂提交的证据无法证实事发当天涉案小区三级供热管网与室内供暖系统处于有效隔离状态，且也未举证证明刘克友家暖气里的水是其个人或者该小区其他业主注水等原因导致，故热电厂应承担举证不能的不利法律后果。因此，一审法院确认热电厂未提前通知往涉案小区供暖系统注水，导致刘克友家暖气跑水。热电厂未尽到告知义务，对损害结果的发生存在过错，应承担相应的责任。结合双方的过错程度，酌情认定对单福强损失刘克友承担70%比例的责任，热电厂承担30%比例的责任。刘克友、热电厂所持由对方承担赔偿责任的抗辩理由不予采纳。关于损失，单福强主张财产损失8820元及评估费2000元

公民合法的财产权利受法律保护。单福强作为房屋所有人，有权对其房屋被泡产生的财产损失主张损害赔偿。刘克友作为502号楼房的业主未对房屋及附属设施尽到管理责任，导致暖气阀门跑水，是造成单福强房屋被泡受损的主要原因，故刘克友应承担侵权责任。本案的争议焦点是：热电厂对本案跑水的发生是否存在过错以及承担责任。热电厂系供热单位，向涉案小区供暖系统注水提供供热服务。本案跑水发生时间为2019年8月30日，2019年9月4日热电厂下发注水通知，临近本地区供暖期。热电厂提交的证据无法证实事发当天涉案小区三级供热管网与室内供暖系统处于有效隔离状态，且也未举证证明刘克友家暖气里的水是其个人或者该小区其他业主注水等原

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终240号上诉人（原审被告）：刘克友，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。上诉人（原审被告）：呼伦贝尔安泰热电有限责任公司海拉尔热电厂。负责人：尹金力，厂长。委托诉讼代理人：张永强。委托诉讼代理人：谭林，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。被上诉人（原审原告）：单福强，男，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。上诉人刘克友因与上诉人呼伦贝尔安泰热电有限责任……