返还原物纠纷 （2015）成民终字第3318号

马保国办理了成都市青羊区红庙子街＊3、＊5、＊7号房屋的所有权登记，成都银行办理了成都市青羊区红庙子街＊9、＊1号房屋的所有权登记，双方当事人所有的房屋处于相邻状态。本案中，成都银行没有证据证明所涉双方相邻房屋的界址有明确划分。成都银行要求马保国停止侵占并退还属于成都银行所有的200平方米的商业用房，但其提交的证据不能够证明马保国占用其房屋的具体位置、面积，本案应由成都银行承担举证不能的不利后果。同时，马保国以公开竞买的方式购买房屋，其竞买时考察的房屋状况与竞买后农商行双流支行向其交付的房屋整体状况一致，马保国在购买房屋时也尽到了相应的审查义务，马保国占有、使用农商行双流支行交付的房屋也不存在过错。成都银行要求马保国停止侵害的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费的负担方式按一审判决执行；二审案件受理费100元，由成都银行股份有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　刘建凯代理审判员　　梁　楷代理审判员　　苟　峰二〇

马保国办理了成都市青羊区红庙子街＊3、＊5、＊7号房屋的所有权登记，成都银行办理了成都市青羊区红庙子街＊9、＊1号房屋的所有权登记，双方当事人所有的房屋处于相邻状态。本案中，成都银行没有证据证明所涉双方相邻房屋的界址有明确划分。成都银行要求马保国停止侵占并退还属于成都银行所有的200平方米的商业用房，但其提交的证据不能够证明马保国占用其房屋的具体位置、面积，本案应由成都银行承担举证不能的不利后果。同时，马保国以公开竞买的方式购买房屋，其竞买时考察的房屋状况与竞买后农商行双流支行向其交付的房屋整体状况一致，马保国在购买房屋时也尽到了相应的审查义务，马保国占有、使用农商行双流支行交付的房屋也不存在

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第3318号上诉人（原审原告）成都银行股份有限公司，住所地：四川省成都市。法定代表人李捷。委托代理人何军，泰和泰律师事务所律师。委托代理人罗娟，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马保国，男，汉族，1951年3月13日出生，住四川省成都市青羊区。委托代理人姜士民，四川天与律师事务所律师。原审第三人杨平，男，藏族，1973年5月4日……