确认合同无效纠纷 （2020）沪01民终13126号

本案的关键在于3点，1、余国珍作为系争房屋的原始受配人之一，在他处没有得到过其他的房屋福利，对系争房屋享有权利；2、2000年6月开始，系争房屋转为产权房时，余国珍没有签字，亦没有证据表明余国珍同意余国珍产权归于王祥名下；3、余国珍事后是否知晓系争房屋已登记于王祥名下，王祥认为余国珍2006年5月迁回户口时，必须提供房屋产权证，余国珍应该知道产权情况，余国珍表示户籍系强制迁回，本人并不知晓，根据鉴定结论及余国珍提交的户籍迁回时的材料，余国珍未书写过一个字，一审法院实在无法认为余国珍本人亲自到场并办理了此事，除此之外，亦没有其他证据能够证明余国珍已得知了产权情况。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条规定，于二〇二〇年七月二十九日作出判决：一、王祥和上海市浦东新区房地产(集团)有限公司（系原合同签订方涉及本案的权利义务承受方）签订的关于上海市浦东新区XX村XX号XX室房屋的《上海市公有住房出售合同》无效；二、上海市浦东新区房地产(集团)有限公司将上海市浦东新区XX村XX号XX室房屋恢复至公有住房状态。案件受理费233元，保全费5,000元，鉴定费2

本案的关键在于3点，1、余国珍作为系争房屋的原始受配人之一，在他处没有得到过其他的房屋福利，对系争房屋享有权利；2、2000年6月开始，系争房屋转为产权房时，余国珍没有签字，亦没有证据表明余国珍同意余国珍产权归于王祥名下；3、余国珍事后是否知晓系争房屋已登记于王祥名下，王祥认为余国珍2006年5月迁回户口时，必须提供房屋产权证，余国珍应该知道产权情况，余国珍表示户籍系强制迁回，本人并不知晓，根据鉴定结论及余国珍提交的户籍迁回时的材料，余国珍未书写过一个字，一审法院实在无法认为余国珍本人亲自到场并办理了此事，除此之外，亦没有其他证据能够证明余国珍已得知了产权情况。一审法院审理后，依照《中华人民共

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13126号上诉人（原审被告）：王祥,男,汉族,1981年1月17日出生,住上海市。委托诉讼代理人：杨艳辉，上海市汇业律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏慧瑶，上海市汇业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余国珍,女,汉族,1959年4月2日出生,住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张悦希（系余国珍之女），1990年12月31日生，住上海……