返还原物纠纷 （2015）二中民终字第12996号

公民的合法民事权利受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，涉案房屋已经人民法院生效判决确认归张娴所有，由张娴支付张寅房屋折价款。该判决现已执行完毕，涉案房屋所有权已登记至张娴名下，张寅亦领取了相应的房屋折价款。张娴现作为房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。应当指出，张寅、李群、张贞入住涉案房屋时虽有家庭内部协商因素，但张娴作为涉案房屋的所有权人，现不同意张寅、李群、张贞继续使用涉案房屋，其有权要求张寅、李群、张贞腾退涉案房屋，但应给予一定合理期限。张寅、李群、张贞主张其在本市无其他住房，故不同意腾退房屋，但前案法定继承纠纷中判决的涉案房屋折价款344867元已全部执行完毕，张寅、李群、张贞即使无其他产权房屋，亦不代表其不具备腾退条件，故张寅、李群、张贞的该抗辩意见依据不足，本院不予采纳。关于张娴要求张寅、李群、张贞支付房屋使用费的诉讼请求，有事实及法律依据，原审法院参照同一地段、同类房屋的一般租金标准，酌情确定涉案房屋的使用费标准并无不妥，本院对此不持异议。原审法院处理不当之处，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

公民的合法民事权利受法律保护。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据查明的事实，涉案房屋已经人民法院生效判决确认归张娴所有，由张娴支付张寅房屋折价款。该判决现已执行完毕，涉案房屋所有权已登记至张娴名下，张寅亦领取了相应的房屋折价款。张娴现作为房屋的所有权人，对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。应当指出，张寅、李群、张贞入住涉案房屋时虽有家庭内部协商因素，但张娴作为涉案房屋的所有权人，现不同意张寅、李群、张贞继续使用涉案房屋，其有权要求张寅、李群、张贞腾退涉案房屋，但应给予一定合理期限。张寅、李群、张贞主张其在本市无其他住房，故不同意腾退房屋，但前案法定继承纠纷中判决的涉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12996号上诉人（原审原告）张娴，女，1953年1月2日出生。委托代理人纪永存，北京市广言律师事务所律师。委托代理人赵文龙，北京市广言律师事务所律师。被上诉人兼被上诉人张贞之委托代理人（原审被告）张寅，男，1952年12月17日出生。被上诉人（原审被告）李群，女，1956年2月10日出生。被上诉人（原审被告）张贞，女，1980年9月……