房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终1940号

当时的交易习惯是以私章代替签名，缺乏依据。2.《房屋买卖契约》上的私章是假的，庄美金、汪英福、汪文翠以同样大小、规格、风格的印章来代替签名，与现实生活不相符，可推定是造假的契约。被上诉人有义务举证证明上诉人一方曾经以印章代替签名，否则应承担举证不能的法律后果。3.讼争房屋是年久无人居住的共有老房子，任何人堆放物品都没人会阻拦，不能因为在里面堆放物品就认定该房屋归他所有。4.2008年讼争房屋拆迁开始，至2014年2月汪文赞死亡，被上诉人从未提出异议。不动产产权以登记为准，被上诉人多年来从未向有关部门提出过变更登记，不能仅凭一纸契约推翻权属登记内容。二、原判确认同字第068252土地房产所有证项下房屋中属于汪英福产权份额归汪英旗等六人所有是错误的，汪英福在该土地房产所有证中与他人共用的房产有四处，争议房产只是其中一处。 汪英旗、汪连治、汪连团、汪宝椿、汪宝气、汪秀治答辩称：《房屋买卖契约》形成于上世纪60年代，其持有《房屋买卖契约》原件，上诉人否认《房屋买卖契约》的真实性，但未能提供任何证据予以反驳。一审法院组织双方当事人到讼争房屋现场查看，讼争房屋的使用情况与《房屋买卖契约》记载的内容

当时的交易习惯是以私章代替签名，缺乏依据。2.《房屋买卖契约》上的私章是假的，庄美金、汪英福、汪文翠以同样大小、规格、风格的印章来代替签名，与现实生活不相符，可推定是造假的契约。被上诉人有义务举证证明上诉人一方曾经以印章代替签名，否则应承担举证不能的法律后果。3.讼争房屋是年久无人居住的共有老房子，任何人堆放物品都没人会阻拦，不能因为在里面堆放物品就认定该房屋归他所有。4.2008年讼争房屋拆迁开始，至2014年2月汪文赞死亡，被上诉人从未提出异议。不动产产权以登记为准，被上诉人多年来从未向有关部门提出过变更登记，不能仅凭一纸契约推翻权属登记内容。二、原判确认同字第068252土地房产所有证项

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终1940号 上诉人（原审被告）：汪宝贝，女，1951年6月6日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审被告）：汪吉明，男，1952年5月17日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审被告）：汪蜜梅，女，1958年2月13日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 上诉人（原审被告）：汪和吉，男，1960年9月24日出生，……