土地承包经营权纠纷 （2019）苏09民终2969号

（一）关于争议的00059号地块的承包经营权是属于原告所有还是属于被告所有的问题。农村土地承包经营权证是确认土地承包经营权归属的凭证，部分农户通过集体将连片土地流转给大户租赁使用的，土地承包经营权仍属于分得土地的农户，通过租赁方式实际使用的农户取得土地租赁使用权，租赁合同期满，权利人不同意租赁人继续使用时起，承租人不再享有承租权，丧失继续占有使用的民事权利。土地租赁权的设立、变更、终止，不影响土地承包经营权的归属。（二）关于被告是否有义务向原告返还00059号地块净地，并向原告赔偿从2014年度开始到实际返还之时结束，按每亩每年1000元标准计算损失的问题。土地租赁合同期满后，被告经村委会同意继续占有使用土地的，双方之间的合同关系是不定期土地租赁关系，村委会不同意被告继续使用土地时起，租赁关系终止，被告无权继续占有使用所租赁的土地，根据租赁合同取得的土地应当向合同相对人或土地承包经营权所有人返还，00059号承包地范围内的地上附着物应当清除。权利人不同意被告继续占有使用土地后，被告对租赁土地的占有属于违法占有，权利人有权要求违法占有人赔偿实际损失，但权利人应对实际损失承担举证责任，原告

（一）关于争议的00059号地块的承包经营权是属于原告所有还是属于被告所有的问题。农村土地承包经营权证是确认土地承包经营权归属的凭证，部分农户通过集体将连片土地流转给大户租赁使用的，土地承包经营权仍属于分得土地的农户，通过租赁方式实际使用的农户取得土地租赁使用权，租赁合同期满，权利人不同意租赁人继续使用时起，承租人不再享有承租权，丧失继续占有使用的民事权利。土地租赁权的设立、变更、终止，不影响土地承包经营权的归属。（二）关于被告是否有义务向原告返还00059号地块净地，并向原告赔偿从2014年度开始到实际返还之时结束，按每亩每年1000元标准计算损失的问题。土地租赁合同期满后，被告经村委会同意

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2969号上诉人（原审被告）：黄立国，男，1951年4月10日生，汉族，居民，住滨海县。上诉人（原审被告）：郝霞芳（系黄立国之妻），1950年8月15日生，汉族，居民，住滨海县。两上诉人委托诉讼代理人：黄志明（系两上诉人之子），男，1974年5月15日生，汉族，居民，住滨海县东坎镇职中路**。被上诉人（原审原告）：颜仁友，男，1948……