服务合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3307号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者排除损失等违约责任。淦昌公司、郑贤男签订的房地产商务咨询协议书，系双方当事人真实意思表示，协议合法有效，合同双方均应恪守履行；现淦昌公司已协助郑贤男完成了房地产转让协议书的签订，履行了合同规定的义务。因过户手续未办理，原因系迅铭公司未在规定的期限内支付房款，导致合同的最终目的无法实现，郑贤男作为迅铭公司代理人，对商务咨询协议书中规定的违约责任应当明知，即未付房款构成合同违约，违约方应当承担赔偿责任；且郑贤男也已明确表示过迅铭公司不愿购买，其本人也无力履行合同。由此，合同无法履行的责任在于郑贤男，郑贤男应当承担相应的违约责任；因争议的服务合同至此没有继续履行的必要，双方当事人亦同意解除，故依法应当予以解除；淦昌公司要求郑贤男按约赔偿淦昌公司工作损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；郑贤男认为合同无法履行的原因系由于淦昌公司提出加收服务费所致，但未向法院提供证据予以证明，故对此辩称意见不予采信；

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者排除损失等违约责任。淦昌公司、郑贤男签订的房地产商务咨询协议书，系双方当事人真实意思表示，协议合法有效，合同双方均应恪守履行；现淦昌公司已协助郑贤男完成了房地产转让协议书的签订，履行了合同规定的义务。因过户手续未办理，原因系迅铭公司未在规定的期限内支付房款，导致合同的最终目的无法实现，郑贤男作为迅铭公司代理人，对商务咨询协议书中规定的违约责任应当明知，即未付房款构成合同违约，违约方应当承担赔偿责任；且

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3307号上诉人（原审被告）郑贤男，女，1981年10月14日生，汉族，住本市。委托代理人毛竹，上海联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海淦昌商务咨询有限公司，住所地本市。法定代表人陈丽珍，董事长。委托代理人刁振姣，上海市恒泰律师事务所律师。上诉人郑贤男因服务合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2015）静民一（民……