返还原物纠纷 （2015）一中民终字第03072号

刘滨海居住使用涉案房屋多年，而双方对于涉案房屋的权属认识存在分歧，希格玛公司在此长时期内从未明确向刘滨海提出过房屋租金的主张，故对于希格玛公司的该项诉讼请求，法院不予支持。另，对刘滨海述称其以工资、抵扣车款及提取公积金等方式向希格玛公司支付过购房款项，其可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、刘滨海于本判决生效后六十日内腾空中国希格玛有限公司所有的位于北京市海淀区稻香园×号楼×层×房屋并交还中国希格玛有限公司。二、驳回中国希格玛有限公司其他诉讼请求。希格玛公司不服原审法院判决，向本院提起上诉。其上诉请求：撤销原审判决第二项，判决刘滨海赔偿希格玛公司52万元损失。上诉理由：1、原审法院认定事实错误，自刘滨海离职后希格玛公司多次发函要求与刘滨海签订买卖合同或支付租金。同时希格玛公司于2010年12月1日和2013年4月1日向刘滨海发出腾退通知，要求其腾退房屋并赔偿使用期间的损失。2、根据希格玛公司的福利房制度，刘滨海在希格玛公司服务不够10年不符合购房资格，其已经支付的房款折抵租金，应当支付其尚欠的租金。刘

刘滨海居住使用涉案房屋多年，而双方对于涉案房屋的权属认识存在分歧，希格玛公司在此长时期内从未明确向刘滨海提出过房屋租金的主张，故对于希格玛公司的该项诉讼请求，法院不予支持。另，对刘滨海述称其以工资、抵扣车款及提取公积金等方式向希格玛公司支付过购房款项，其可另行主张。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、刘滨海于本判决生效后六十日内腾空中国希格玛有限公司所有的位于北京市海淀区稻香园×号楼×层×房屋并交还中国希格玛有限公司。二、驳回中国希格玛有限公司其他诉讼请求。希格玛公司不服原审法院判决，向本院提起上诉。其上诉请求：撤销原

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03072号上诉人（原审原告）中国希格玛有限公司，住所地北京市海淀区知春路49号。法定代表人王晓岩，董事长。委托代理人丁瑞，北京市伟拓律师事务所律师。委托代理人牛燕琴，北京市伟拓律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘滨海，男，1965年12月10日出生。委托代理人高登立，北京市华城律师事务所律师。委托代理人豆艳顷，北京市华城律师事务所律……