物权保护纠纷 （2015）巴民一终字第599号

民事活动应遵循诚实信用及公平原则。原告杜薇虽与新疆天山建材（集团）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于库尔勒市某小区房屋。但涉案房屋买卖合同之前的《定金协议》和《商品房预售合同》，均由吴建军签订且房屋首付款由其支付。涉案房屋的银行贷款自始由吴建军偿还，之后由房屋购买人翟晗磐、辛世平偿还。原告杜薇购买涉案房屋，但未支付任何价款，2004年起至今未对涉案房屋进行管理。被告翟晗磐向吴建军支付房屋转让款，占有、使用房屋，偿还银行贷款，取得与房屋相关的合同和收据，均基于其购买涉案房屋。综上，根据原、被告的举证及本案实际情况，吴建军经杜薇授权后，将涉案房屋转让给翟晗磐。事后，翟晗磐又将涉案房屋转让给辛世平，其依据房屋买卖合同关系，占有涉案房屋为有权占有。被告翟晗磐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃辩解的权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十三条之规定，遂判决：驳回原告杜薇的诉讼请求。原审判决宣判后，上诉人（原审原告）杜薇不服提出上诉

民事活动应遵循诚实信用及公平原则。原告杜薇虽与新疆天山建材（集团）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于库尔勒市某小区房屋。但涉案房屋买卖合同之前的《定金协议》和《商品房预售合同》，均由吴建军签订且房屋首付款由其支付。涉案房屋的银行贷款自始由吴建军偿还，之后由房屋购买人翟晗磐、辛世平偿还。原告杜薇购买涉案房屋，但未支付任何价款，2004年起至今未对涉案房屋进行管理。被告翟晗磐向吴建军支付房屋转让款，占有、使用房屋，偿还银行贷款，取得与房屋相关的合同和收据，均基于其购买涉案房屋。综上，根据原、被告的举证及本案实际情况，吴建军经杜薇授权后，将涉案房屋转让给翟晗磐。事后，翟晗磐又将涉案房

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第599号上诉人（原审原告）：杜薇，女，汉族，1976年1月19日出生，现住新疆喀什市。委托代理人：王新刚，男，汉族，1968年8月28日出生，住址同上。被上诉人（原审被告）：辛世平，男，汉族，1979年6月10日出生，现住新疆库尔勒市。委托代理人张黎婷，新疆梨城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴建军，男，……