排除妨害纠纷 （2014）赤民三终字第61号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”之规定，涉案宅基地经原赤峰市郊区（现赤峰市松山区）人民政府登记造册，确认了被上诉人杜秀云及其丈夫郭换仁依法取得了涉案宅基地使用权，被上诉人杜秀云的丈夫虽然去世，但政府土地管理部门并未将其土地使用权予以注销，故被上诉人杜秀云依法仍然享有该宗土地的使用权。上诉人徐凤水未经相关部门依法批准（登记）即使用该宗土地，其行为侵害了被上诉人的合法权益，上诉人称自己系合法使用该宗土地的主张不能成立，本院不予支持。土地使用权的取得或注销，依法应当经过相应的报批程序，故无论被上诉人是否经手买卖过秦富的房屋，均不能推导出被上诉人涉案宅基地使用权自然灭失的结论，上诉人主张被上诉人已经丧失涉案宅基地使用权的理由不能成立，本院不予支持。村委会如要收回或注销经政府部门登记的村民享有的土地使用权，应当依照法定程序报经政府部门审批备案，而不能

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十三条“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”之规定，涉案宅基地经原赤峰市郊区（现赤峰市松山区）人民政府登记造册，确认了被上诉人杜秀云及其丈夫郭换仁依法取得了涉案宅基地使用权，被上诉人杜秀云的丈夫虽然去世，但政府土地管理部门并未将其土地使用权予以注销，故被上诉人杜秀云依法仍然享有该宗土地的使用权。上诉人徐凤水未经相关部门依法批准（登记）即使用该宗土地，其行为侵害

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民三终字第61号上诉人（原审被告）徐凤水，男，1965年10月9日出生，汉族，农民，住赤峰市松山区。委托代理人刘凤阳，内蒙古法林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜秀云，女，1965年10月29日出生，汉族，农民，住赤峰市松山区。委托代理人邱文婷，赤峰市红山区长青法律服务所法律工作者。上诉人徐凤水因与被上诉人杜秀云排除妨害纠纷一案，不……