民间借贷纠纷 （2018）苏12执异77号
裁判要旨
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，异议人与被执行人在本院查封前的2017年1月12日签订了商品房买卖合同，但未有证据证明异议人所购商品房系其唯一住房，且异议人虽向普丰公司付款105万元，但该付款时间远在签订购房合同时间之前，不能认定为购房款，异议人亦无其他证据证明其已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，因此，异议人鞠旦不享有排除法院对案涉房产执行的权利。综上，异议人要求解除对不动产号为X房地产的查封，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下： 驳回鞠旦的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审
摘要
鞠旦与张春、泰州市普丰园林绿化工程有限公司民间借贷合同、合作开发房地产合同纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）苏12执异77号 异议人（案外人）：鞠旦，女，汉族。 委托诉讼代理人：翟建国，泰兴法律服务所法律工作者。 申请执行人：张春，男，汉族。 委托诉讼代理人：方忠宏，江苏致邦（常州）律师事务所律师。 被执行人：泰州市普丰园林绿化工程有限公司，住所地泰兴市。 法定代表人：钱乐。 委托诉讼代理人：罗飞，该公司员工。 申请执行人张春与被执行人泰州市普丰……