房屋买卖合同纠纷 （2021）冀06民终2265号

法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案至法庭辩论终结前，被告广汇金属结构制造公司尚未取得房屋预售许可证，原告要求确认案涉《亲和城房屋使用合同》为无效合同的诉求，予以支持。合同无效后，被告广汇金属结构制造公司负有向原告返还购房款的义务。根据原告出示的证据及原、被告庭审陈述，对原告主张被告广汇金属结构制造公司返还购房款825396元的诉求予以支持。对于原告主张的利息诉求，不予支持。另，关于原告主张被告亲和养老服务公司与被告冯寅对返还购房款承担连带责任的诉求，原告主张的案涉款项均由被告广汇金属结构制造公司出具收据，且被告广汇金属结构制造公司系案涉合同相对人，被告广汇金属结构制造公司应视为房屋购房款的实际收取方，应由其承担返还义务。本院对原告要求其余被告承担返还义务的诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、原告盛莉与被告涿州市广汇金属结构制造有限公司于2017年4月15日签订的

法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效；合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案至法庭辩论终结前，被告广汇金属结构制造公司尚未取得房屋预售许可证，原告要求确认案涉《亲和城房屋使用合同》为无效合同的诉求，予以支持。合同无效后，被告广汇金属结构制造公司负有向原告返还购房款的义务。根据原告出示的证据及原、被告庭审陈述，对原告主张被告广汇金属结构制造公司返还购房款825396元的诉求予以支持。对于原告主张的利息诉求，不予支持。另，关于原告主张被告亲和养老服务公司与被告冯寅对返还购房款承担连带责任的诉求，原告主张的案涉款项均由被告广汇金属结构制造公司出具收据，且被告广汇金属结构制造公

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀06民终2265号 上诉人（原审原告）：盛莉，女，1988年8月4日出生，汉族，住江西省乐平市。 被上诉人（原审被告）：涿州市广汇金属结构制造有限公司，住所地河北省涿州市百尺竿乡葱园村。 法定代表人：冯旭东，该公司经理。 委托诉讼代理人：宗化亭，男，1956年3月4日出生，汉族，系该公司员工。 被上诉人（原审被告）：河北亲和养老服务有限公……