土地承包经营权纠纷 （2019）苏04民终3195号

不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，为农村土地其他方式的承包。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。本案，1996年4月3号陶玉明与沟稍村民小组签订的《桑树田承包协议》中约定的内容符合法律对其他方式承包的规定，应认定陶玉明以其他方式承包沟稍村民小组的集体土地。2005年年底，《桑树田承包协议》中约定的集体土地承包期限到期后，沟稍村民小组收回了该集体土地，并发包给姚水平种植，双方签订《承包协议》，2015年到期后，双方又续签《土地租赁合同》。该《土地租赁合同》系当事双方自愿达成，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，并且双方已实际履行十几年。从陶玉明交还案涉土地的行为可以认定陶玉明对于案涉土地的承包性质有着明确的认知，即陶玉明明知案涉土地的承包性质为其他方式承包，而非家庭联产承包。二轮承包确权过程中，2015年12月30日，陶玉明与沟稍村民小组、周庄村委签订《土地承包合同书》，约定承包田面积为3.89亩，陶玉明同样也是基于上述认知。综上，陶玉明的诉讼请求，不符合法律规定，法院不

不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，为农村土地其他方式的承包。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。本案，1996年4月3号陶玉明与沟稍村民小组签订的《桑树田承包协议》中约定的内容符合法律对其他方式承包的规定，应认定陶玉明以其他方式承包沟稍村民小组的集体土地。2005年年底，《桑树田承包协议》中约定的集体土地承包期限到期后，沟稍村民小组收回了该集体土地，并发包给姚水平种植，双方签订《承包协议》，2015年到期后，双方又续签《土地租赁合同》。该《土地租赁合同》系当事双方自愿达成，不违反

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3195号上诉人（原审原告）:陶玉明，男，1960年6月8日出生，汉族，住常州市武进区。上诉人（原审原告）:张丽萍，女，1962年6月10日出生，汉族，住常州市武进区。两上诉人共同委托诉讼代理人：胡广华，江苏瑞莱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州市武进区嘉泽镇周庄村民委员会沟稍村民小组，住所地常州市武进区嘉泽镇周庄村委沟稍村。……