返还原物纠纷 （2017）甘01民终204号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告晟地公司与被告益群物业签订的《投资建设协议》、《晟地公司与益群物业会议纪要》系双方当事人真实的意思表示，且未违法法律、行政法律的规定，本院依法确认为合法有效。关于原告称其已经解除与被告益群物业签订的《投资建设协议》，与此协议相关的所有补充协议，会议纪要等的主张，根据《合同法》的规定，合同解除分为约定解除和法定解除，原告并未提供证据予以证明其通知被告益群物业解除双方所签订的所有协议系符合合同约定解除抑或是法定解除的条件，故原告的该主张，证据不足，不院不予采信。原告晟地公司与被告益群物业在《投资建设协议》中已明确约定案涉幼儿园的使用权归被告益群物业所有，故被告益群物业对案涉幼儿园享有合法的使用权，并且在《晟地公司与益群物业会议纪要》中，并未涉及案涉幼儿园的移交问题，故被告益群物业对案涉幼儿园即托护点房屋系有权占有，原告无权要求其腾退。被告心悦幼儿托护点依照与被告益群物业签订的《房屋租赁合同》，系合法租赁案涉幼儿园，亦系有权占有，故原告也无权要求其腾退。关于原告要求被告益群物业支付

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告晟地公司与被告益群物业签订的《投资建设协议》、《晟地公司与益群物业会议纪要》系双方当事人真实的意思表示，且未违法法律、行政法律的规定，本院依法确认为合法有效。关于原告称其已经解除与被告益群物业签订的《投资建设协议》，与此协议相关的所有补充协议，会议纪要等的主张，根据《合同法》的规定，合同解除分为约定解除和法定解除，原告并未提供证据予以证明其通知被告益群物业解除双方所签订的所有协议系符合合同约定解除抑或是法定解除的条件，故原告的该主张，证据不足，不院不予采信。原告晟地公司与被告益群物业

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终204号上诉人（原审原告）：兰州晟地汽车修配有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：陈星，该公司董事长。委托诉讼代理人：岩天斌，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州益群物业管理有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：李亚平，该公司总经理。被上诉人（原审被告）心悦幼儿托护点，住所地甘肃省兰州市城关区。法……