农业承包合同纠纷 （2017）赣11民终455号

原告徐波虽不是四被告所属的集体组织成员，但原告长期承包罗家碑水库，四被告对原告的身份已构成事实上的默认，原告依照合同约定对罗家碑水库有优先承包权，故本院对于原告的罗家碑水库的优先承包权予以确认。被告辩称原告未交租金，视为放弃优先承包权，本院认为被告罗家碑村小组、后岭村小组在原告未交租金后，仍与其协商续租事宜，可见原告未交租金并未影响到优先承包权，否则就不会进行协商。至于被告罗家碑村小组、后岭村小组提出原告未接受提出的承包价格，因原告接受需要一个考虑的过程，不可能被告一提出价格就马上接受，但被告并未给予原告充分考虑时间，而是在未通知原告的情况下，与第三人胡祖春签订了《罗家碑水库承包合同》，这有损平等、公平原则，侵犯了原告的优先承包权，应承担相应的法律后果。因原告并未就此提出诉求，故不在本案审理范畴，双方可通过其他途径解决。对于原告要求确认被告与第三人胡祖春签订的《罗家碑水库承包合同》无效的诉求，本院认为被告虽侵犯了原告的优先承包权，但原告并未举证证明第三人胡祖春在签订合同过程中有过错，且该合同是双方的真实意思表示，侵犯优先承包权依法并不当然导致合同无效，为保护第三人的合法权益，原告并不能

原告徐波虽不是四被告所属的集体组织成员，但原告长期承包罗家碑水库，四被告对原告的身份已构成事实上的默认，原告依照合同约定对罗家碑水库有优先承包权，故本院对于原告的罗家碑水库的优先承包权予以确认。被告辩称原告未交租金，视为放弃优先承包权，本院认为被告罗家碑村小组、后岭村小组在原告未交租金后，仍与其协商续租事宜，可见原告未交租金并未影响到优先承包权，否则就不会进行协商。至于被告罗家碑村小组、后岭村小组提出原告未接受提出的承包价格，因原告接受需要一个考虑的过程，不可能被告一提出价格就马上接受，但被告并未给予原告充分考虑时间，而是在未通知原告的情况下，与第三人胡祖春签订了《罗家碑水库承包合同》，这有损

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终455号上诉人（原审被告）：梅港乡老虎口村委会后岭村小组。诉讼代表人：陆纪生，该小组组长。委托诉讼代理人：陆健鸿，江西饶苑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梅港乡老虎口村委会大岸上村小组。诉讼代表人：胡昭胜，该小组组长。委托诉讼代理人：陆健鸿，江西饶苑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：梅港乡老虎口村委会朱头山村小组。诉讼代表人：朱……