房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂06民终1528号

襄阳龙蟒钛业有限公司与曾祥明于2014年4月1日签订《门面房出租合同》系双方真实意思表示，且该合同没有违反法律规定，亦未损害他人利益，合同真实、合法、有效。双方在履行合同期间，襄阳龙蟒钛业有限公司按照合同约定，履行了交付租赁物的义务，曾祥明亦按照合同约定，履行了支付租金的义务。双方签订的《门面房出租合同》期满后，双方未续签合同，曾祥明继续使用租赁物，出租人未提出异议，且按照新租金标准收取曾祥明2017年租金，双方形成不定期租赁关系。期间，曾祥明未经出租人同意，将租赁物转租于李虎，因李虎将租赁物用于训犬接待中心，改变了曾祥明经营范围，对襄阳龙蟒钛业有限公司员工的正常生活造成一定影响，襄阳龙蟒钛业有限公司遂于2018年4月3日向曾祥明送达《告知函》，解除房屋租赁合同，并要求曾祥明支付相应费用。曾祥明于2018年4月17日收到《告知函》后未提出异议，亦认可合同解除。为此，襄阳龙蟒钛业有限公司与曾祥明之间形成的不定期房屋租赁合同已于2018年4月17日解除。次承租人李虎，在襄阳龙蟒钛业有限公司与曾祥明合同解除后，其与曾祥明签订的合同自行终止。李虎以襄阳龙蟒钛业有限公司管理混乱、拒收李虎交纳的租

襄阳龙蟒钛业有限公司与曾祥明于2014年4月1日签订《门面房出租合同》系双方真实意思表示，且该合同没有违反法律规定，亦未损害他人利益，合同真实、合法、有效。双方在履行合同期间，襄阳龙蟒钛业有限公司按照合同约定，履行了交付租赁物的义务，曾祥明亦按照合同约定，履行了支付租金的义务。双方签订的《门面房出租合同》期满后，双方未续签合同，曾祥明继续使用租赁物，出租人未提出异议，且按照新租金标准收取曾祥明2017年租金，双方形成不定期租赁关系。期间，曾祥明未经出租人同意，将租赁物转租于李虎，因李虎将租赁物用于训犬接待中心，改变了曾祥明经营范围，对襄阳龙蟒钛业有限公司员工的正常生活造成一定影响，襄阳龙蟒钛业

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终1528号上诉人（原审第三人）：李虎，男，1976年8月22日出生，汉族，住南漳县。被上诉人（原审原告）：襄阳龙蟒钛业有限公司。住所地:南漳县城关镇便河路**。法定代表人:范先国，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罡文斌，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李刚，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：曾祥明，男，1978年8月22日出生，汉……