房屋买卖合同纠纷 （2019）内04民终2915号

宁某1、张某双方提供的《房屋更名审批单》中有“原房主自愿放弃房屋所有权利。特此声明。”的内容，虽尾部宁某1签名为其妻子所代，但依据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”之规定，宁某1妻子的行为已构成表见代理，故该签名效力及于宁某1本人。且张某以其个人名义与案外人签订了商品房认购协议，并缴纳了全部购房款，已成为涉案房屋的实际购买人，宁某1称双方曾口头约定将团购名额所涉房屋以6800元每平米的价格转让给张某，张某不予认可，宁某1亦未能向该院提供相关证据予以佐证，故对于宁某1的诉讼请求，该院依法不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，…。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决：驳回宁某1的诉讼请求。二审期间，双方均未提交新证据。经审理查明事实与原审认定事实一

宁某1、张某双方提供的《房屋更名审批单》中有“原房主自愿放弃房屋所有权利。特此声明。”的内容，虽尾部宁某1签名为其妻子所代，但依据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”之规定，宁某1妻子的行为已构成表见代理，故该签名效力及于宁某1本人。且张某以其个人名义与案外人签订了商品房认购协议，并缴纳了全部购房款，已成为涉案房屋的实际购买人，宁某1称双方曾口头约定将团购名额所涉房屋以6800元每平米的价格转让给张某，张某不予认可，宁某1亦未能向该院提供相关证据予以佐证，故对于宁某1的诉讼请

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2915号上诉人（原审原告）:宁某1，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：宁某2（父子关系），住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）:张某，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：牛某，内蒙古彩桥律师事务所律师。上诉人宁某1因与被上诉人张某房屋买卖合同纠纷一案，不服赤峰市红山区人民法院（2019）内0402民初1222号民事判决向本院提出……