物权保护纠纷 （2021）吉05民终153号

边权将客厅与厨房均改为了卧室，并在原来的三间卧室与客厅中加盖卫生间并架设上下水管线，依据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”《中华人民共和国建筑法》第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”边权虽是对自己享有所有权的住宅进行改造，但该房屋依附于整栋楼房而存在，并非绝对独立个体，其在卧室、客厅加盖卫生间安装上下水加大了楼下住户噪音污染，且房屋漏水风险增加，加之其在楼板上加盖围墙，增加楼板的承重负担，均加大了楼板塌陷风险，对楼下住户造成房屋安全隐患。边权对房屋改造没有征得行政主管部门的批准，也没有征得包括王源在内的该单元有利害关系业主同意，参照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者改为卫生间

边权将客厅与厨房均改为了卧室，并在原来的三间卧室与客厅中加盖卫生间并架设上下水管线，依据《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”《中华人民共和国建筑法》第七十条规定：“违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”边权虽是对自己享有所有权的住宅进行改造，但该房屋依附于整栋楼房而存在，并非绝对独立个体，其在卧室、客厅加盖卫生间安装上下水加大了楼下住户噪音污染，且房屋漏水风险增加，加

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终153号上诉人（一审被告）：边权，住吉林省梅河口市。被上诉人（一审原告）：王源，住吉林省梅河口市。上诉人边权因与被上诉人王源物权保护纠纷一案，不服吉林省梅河口市人民法院（2020）吉0581民初2001号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月10日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。边权上诉请求：1.撤销一审判决。2.……