建设工程分包合同纠纷 （2019）宁05民终931号

蔡某与五建九分公司签订《劳务分承包合同》，由于蔡某是自然人，未取得建筑施工企业资质或劳务作业法定资质，不具有建筑施工或劳务分包的资格，违反了法律、法规的强制性规定，该合同为无效合同，合同无效后，根据法律规定，因该合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案蔡某将劳务及建筑材料已物化到建筑工程中，无法适用无效后恢复原状的返还原则，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，五建九分公司应按约定的价款支付。双方约定，外墙保温以实际完成的保温展开面积计入，单价以项目部审定单价结算，蔡某与五建九分公司结算该部分工程款为314249.21元（包含保修款15712.46元），现约定的保修期已届满，五建九分公司应当在其管理的财产范围内按照约定向蔡某支付，故对蔡某施工的外墙保温部分的工程价款，予以确认；对于外墙面装饰部分，双方约定以建设单位审定的造价为依据，扣除管理费（结算价款的15%）、劳保基金3%、企业所得税2%、税金3.43%及教育费

蔡某与五建九分公司签订《劳务分承包合同》，由于蔡某是自然人，未取得建筑施工企业资质或劳务作业法定资质，不具有建筑施工或劳务分包的资格，违反了法律、法规的强制性规定，该合同为无效合同，合同无效后，根据法律规定，因该合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案蔡某将劳务及建筑材料已物化到建筑工程中，无法适用无效后恢复原状的返还原则，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，五建九分公司应按约定的价款支付。双方约定，外墙保温以实际完成的

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终931号 上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡某，个体户，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：杨某，宁夏杨某律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏第五建筑公司第九分公司。 负责人：李某。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏第五建筑有限公司。 法定代表人：徐某。 共同委托诉讼代理人……