借款合同纠纷 （2018）川20执异87号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案异议人所购买的房屋早已办理房屋产权登记，取得了该房屋的所有权。由于嘉好房地产公司的原因没有及时将该套商品房的国有土地使用证办至彭硕名下，但根据房、地、地、地一体的原则及相关法律规定，该套商品房在异议人取得房屋所有权的同时，其房屋所涉及的对应的土地使用权也同时归异议申请人彭硕所有。因此案外人彭硕提出要求解除对该套商品房涉及对应土地部分的查封的请求理由成立，对其请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下： 一、中止对彭硕所有的位于成都市太升北路9号1栋2层224号（产权证号：成房权证监证字第××号，建筑面积：28.69平方米）房屋所对应的土地部分的执行。 二、由

彭硕中国农业银行股份有限公司简阳市支行、成都嘉好房地产有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷

四川省资阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)川20执异87号 案外人：彭硕，女，汉族，1969年4月27日出生，住四川省绵竹市。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，住所地：简阳市简城镇建设中路**。 负责人：严静，行长。 被执行人：成都嘉好房地产有限公司，住所地：四川省成都市青羊区西玉龙街**。 法定代表人：华茂泽，董事长。 本院在执行中国农业银行股份有限公司简阳市支行……