合同纠纷 （2016）闽05民终3157号

双方当事人争议的焦点为：1.三份协议的效力应如何认定；2.金冠公司主张分割土地及嘉士柏、味津公司应协助办理土地使用权证的过户及相关手续能否得到支持；3.金冠公司的第五、六项诉讼请求能否得到支持。本案诉争三份协议体现双方当事人的合同目的是合作开发，系双方当事人的真实意思表示，虽然协议内容有涉及向农民购买土地等事项，不符合我国土地法律法规的相关规定，但该约定系双方当事人基于项目合作开发当中提供土地的来源约定，该约定并不影响协议的效力，且实际履行当中，嘉士柏公司、味津公司已分别取得11536.6平方米及6500平方米的国有土地使用权证。故双方当事人签订的三份合同合法有效，依法应受法律保护。本案中，因嘉士柏公司未在合同约定时间即2010年7月30日前履行全部合同义务，已构成违约。金冠公司请求解除三份协议的主张于法有据，予以支持。本案诉争土地已分别于2006年、2007年取得《国有土地使用证》。《国有土地使用证》已载明土地使用权人、土地使用面积及土地性质，其中晋国用（2007）第01141号、第01142号《国有土地使用证》土地使用权人为嘉士柏公司，晋国用（2006）第01195号《国有土地使用

双方当事人争议的焦点为：1.三份协议的效力应如何认定；2.金冠公司主张分割土地及嘉士柏、味津公司应协助办理土地使用权证的过户及相关手续能否得到支持；3.金冠公司的第五、六项诉讼请求能否得到支持。本案诉争三份协议体现双方当事人的合同目的是合作开发，系双方当事人的真实意思表示，虽然协议内容有涉及向农民购买土地等事项，不符合我国土地法律法规的相关规定，但该约定系双方当事人基于项目合作开发当中提供土地的来源约定，该约定并不影响协议的效力，且实际履行当中，嘉士柏公司、味津公司已分别取得11536.6平方米及6500平方米的国有土地使用权证。故双方当事人签订的三份合同合法有效，依法应受法律保护。本案中，因

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终3157号上诉人（原审原告）：福建金冠集团有限公司，住所地福建省晋江市新塘街道办事处湖格工业区。法定代表人：吴文团，该公司总经理。委托诉讼代理人：洪秋生，福建泓源律师事务所律师。委托诉讼代理人：万晓松，福建泓源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省嘉士柏食品工业有限公司，住所地晋江市泉安中路江宅工业区。法定代表人：林逢友，该公司……