房屋买卖合同纠纷 （2014）广法民终字第538号

雷亮与周明礼签订的《岳池县金穗商务酒店出售合同书》是双方当事人的真实意思表示，合同内容中有关房屋所有权和土地使用权买卖的相关约定符合法律规定，属有效的房屋买卖合同。雷亮诉称周明礼违反合同约定，拒不协助雷亮办理房屋所有权和土地使用权过户登记手续，但未提供相关证据。周明礼应诉答辩及庭审中均表示愿意协助雷亮办理过户手续，且在原审法院书面通知雷亮、周明礼双方在限定期限内相互协助办理过户手续后，雷亮、周明礼已经按照原审法院通知相互协助办理了房屋和土地相关权属过户登记手续。加之雷亮、周明礼签订的《岳池县金穗商务酒店出售合同书》第二条第2项与第三条第1、2项约定相互矛盾，并对过户登记无时限要求。合同履行过程中，因雷亮的原因近二年时间无法办理过户登记，周明礼无法掌握过户登记的主动权，雷亮在没有通知周明礼办理过户登记的情况下，起诉主张周明礼违约，原审法院不予认定。因此，雷亮主张周明礼应承担违约金50万元，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：驳回原告雷亮的诉讼请求。案件受理费8800元，由雷亮负担。上诉

雷亮与周明礼签订的《岳池县金穗商务酒店出售合同书》是双方当事人的真实意思表示，合同内容中有关房屋所有权和土地使用权买卖的相关约定符合法律规定，属有效的房屋买卖合同。雷亮诉称周明礼违反合同约定，拒不协助雷亮办理房屋所有权和土地使用权过户登记手续，但未提供相关证据。周明礼应诉答辩及庭审中均表示愿意协助雷亮办理过户手续，且在原审法院书面通知雷亮、周明礼双方在限定期限内相互协助办理过户手续后，雷亮、周明礼已经按照原审法院通知相互协助办理了房屋和土地相关权属过户登记手续。加之雷亮、周明礼签订的《岳池县金穗商务酒店出售合同书》第二条第2项与第三条第1、2项约定相互矛盾，并对过户登记无时限要求。合同履行过程

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第538号上诉人（原审原告）雷亮，男，汉族，住广安市广安区。委托代理人雷龙树，男，汉族，住广安市广安区。委托代理人邹健，四川鑫泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周明礼，男，汉族，住岳池县九龙镇。委托代理人周胜伟，男，汉族，住岳池县坪滩镇。上诉人雷亮为与被上诉人周明礼房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省岳池县人民法院（2014）岳池民初……