物权保护纠纷 （2016）粤01民终5592号

本案属于物权保护纠纷，主要涉及以下三方面问题：一、涉案房屋权属问题。涉案房屋原属二建公司，因二建公司欠债未还被原审法院依法强制拍卖。从化市远达实业有限公司通过合法竞拍的从化市从城大道91号首层（原地址为从化市街口街河东南路木壳岭20号之四首层）房屋（包括涉案房屋），现已取得合法的权属证书（权利证号为：粤房地权证从字第××号）。涉案房屋在拍卖之前李英曾向原审法院提出执行异议，原审法院依法公开进行了听证程序，并以（2009）从法执异字第15民事裁定书裁定驳回执行异议申请，该执行裁定已发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第十七条其中规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明；第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险；第三十九条规定，所有权人对自己所有的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现从化市远达实业有限公司是涉案房屋的所有权人，从化市远达实业有限公司对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，李英并未提交证据证明其对涉案房屋有合法的占有、使用的权利。因此，从化市远达实业有限公司可要求李英腾退涉案房屋给从化市远达实业有限公司使用。

本案属于物权保护纠纷，主要涉及以下三方面问题：一、涉案房屋权属问题。涉案房屋原属二建公司，因二建公司欠债未还被原审法院依法强制拍卖。从化市远达实业有限公司通过合法竞拍的从化市从城大道91号首层（原地址为从化市街口街河东南路木壳岭20号之四首层）房屋（包括涉案房屋），现已取得合法的权属证书（权利证号为：粤房地权证从字第××号）。涉案房屋在拍卖之前李英曾向原审法院提出执行异议，原审法院依法公开进行了听证程序，并以（2009）从法执异字第15民事裁定书裁定驳回执行异议申请，该执行裁定已发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第十七条其中规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明；第三十五条

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终5592号上诉人（原审被告）：李英，住广东省从化市。被上诉人（原审原告）：从化市远达实业有限公司，住所地广州市。法定代表人：叶伟章。委托代理人：曾洁香，广东韬策律师事务所律师。上诉人李英与被上诉人从化市远达实业有限公司（以下简称远达公司）物权保护纠纷一案，不服广州市从化区人民法院（2014）穗从法房初字第851号民事判决，向本院提起上……