排除妨害纠纷 （2014）吉中民三终字第290号

根据原、被告于2006年11月26日签订的《协议》原告将其所有的道路、地磅、化验室、职工食堂、员工宿舍、料场、办公楼、污水处理池给被告有偿使用。2008年12月29日《股权转让协议书》进一步明确了所涉资产的数量，并约定原告在整体资产对外出售时，所涉资产被告有第一优先购买权，如被告在同等条件下放弃优先购买权，原告有权对第三者出售，被告同时无条件放弃优先购买权及使用权。由此可知，被告有偿使用的期限为原告整体出售时。原告亦及时向被告送达了整体出让的书面通知，被告未在告知的期限内作出答复，视为放弃优先购买权，原告的整体资产可出售给他人。2012年8月3日原告与第三方范卫国、祁凤珍签订的协议应为原告整体出售，而不是股权出售。被告在原告整体出售时应按原、被告双方的约定放弃使用权，被告至今仍在使用上述资产，不管被告现在使用了原告多少资产，在原告整体出售时应全部停止使用，原告要求被告停止使用和搬出所涉资产的请求应予支持，但应给予被告一定的时间准备。原告要求被告支付租金7000元，因被告已全部一次性支付了有偿使用款，不能另外计算租金，故对原告该诉请不予支持。原告要求被告赔偿经济损失10万元，原告与第三方

根据原、被告于2006年11月26日签订的《协议》原告将其所有的道路、地磅、化验室、职工食堂、员工宿舍、料场、办公楼、污水处理池给被告有偿使用。2008年12月29日《股权转让协议书》进一步明确了所涉资产的数量，并约定原告在整体资产对外出售时，所涉资产被告有第一优先购买权，如被告在同等条件下放弃优先购买权，原告有权对第三者出售，被告同时无条件放弃优先购买权及使用权。由此可知，被告有偿使用的期限为原告整体出售时。原告亦及时向被告送达了整体出让的书面通知，被告未在告知的期限内作出答复，视为放弃优先购买权，原告的整体资产可出售给他人。2012年8月3日原告与第三方范卫国、祁凤珍签订的协议应为原告整体

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民三终字第290号上诉人（原审被告）：江西正友实业有限公司。住所地：永丰县城北工业园。法定代表人：张华，该公司董事长。委托代理人：余家恺，国浩律师（上海）事务所律师。委托代理人：王晓华，国浩律师（上海）事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西永发化工有限公司。住所地：永丰县城北工业园。法定代表人：范余良，该公司董事长。委托代理人：黄宗远，吉安……