建设工程施工合同纠纷 （2016）辽01民终8865号

奥克兰分公司有防水工程施工资质，其与东方公司签订的防水工程施工合同不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效。双方均应恪守履行。因双方对奥克兰分公司施工造价共同确认为1055047.25元，故一审法院予以确认。关于商品房抵款协议，因其缺少丙方大连置地公司的盖章确认，故应当认为该商品房抵款协议并未成立。故奥克兰分公司、东方公司双方于防水工程施工合同中50%的顶房源的约定因双方没有确认具体房源而导致该条款无法实际履行。故奥克兰分公司要求东方公司按照双方确认的工程造价支付工程款并无不当，应予支持。东方公司逾期支付，应当承担逾期支付的利息。关于东方公司提出的诉讼时效的抗辩，一审法院认为，东方公司作为债务人，既然与奥克兰分公司约定工程款支付以房顶帐时，其就应当在抹账时出具明确的顶账房源并办理房屋权属变更登记手续。本案中，东方公司没有履行基本的协助义务，致使双方对抵顶工程款的房源及价款一直处于不确定状态，更未能明确履行期限，奥克兰分公司无法得知其权利从何时开始被侵害。故奥克兰分公司主张工程款的的主张不受诉讼时效两年的限制，一审法院对东方公司该抗辩，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和

奥克兰分公司有防水工程施工资质，其与东方公司签订的防水工程施工合同不违反法律、行政法规关于效力性的强制规定，合同有效。双方均应恪守履行。因双方对奥克兰分公司施工造价共同确认为1055047.25元，故一审法院予以确认。关于商品房抵款协议，因其缺少丙方大连置地公司的盖章确认，故应当认为该商品房抵款协议并未成立。故奥克兰分公司、东方公司双方于防水工程施工合同中50%的顶房源的约定因双方没有确认具体房源而导致该条款无法实际履行。故奥克兰分公司要求东方公司按照双方确认的工程造价支付工程款并无不当，应予支持。东方公司逾期支付，应当承担逾期支付的利息。关于东方公司提出的诉讼时效的抗辩，一审法院认为，东方公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终8865号上诉人（原审被告）：辽宁东方创展置业有限公司。住所地：沈阳市沈北新区沈北路****号。法定代表人：杨锡军，该公司经理。委托诉讼代理人：杜艳，女，1968年2月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：北京奥克兰防水工程有限责任公司沈阳施工分公司。住所地：沈阳市大东区津桥路2甲503。负责人：徐新方，该公司经理。委托诉讼代理人：孔……