商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终82号
裁判要旨
蒋秋水与致岭公司签订的《商品房预售合同》及附件均是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。《商品房预售合同》第十二条至第十五条分别对交房条件、时间、逾期交房违约责任、交房时的有关资料等进行了约定，该合同附件七《本合同补充协议》第十条为对《商品房预售合同》第十二条至第十五条的特别约定，分别也对交房条件、交房时的有关文件、逾期交房违约责任等进行了约定。因此，在《商品房预售合同》相关条款已对交房事项进行约定的情况下，补充协议条款又对相关事项进行了重新约定，补充协议的约定应视为对《商品房预售合同》相关约定的变更。根据《本合同补充协议》第二十八条之约定，关于致岭公司延期交房的违约责任应按该补充协议的约定处理。根据《本合同补充协议》第十条约定，因致岭公司原因逾期交楼的，致岭公司应按合同约定的交房日期后210个工作日起承担违约责任。《商品房预售合同》约定致岭公司应于2016年7月1日前向蒋秋水交付涉案房屋，至2016年8月31日尚未达到210个工作日时间，故蒋秋水要求致岭公司支付2016年7月1日至2016年8月31日期间的逾期交房违约金条件
摘要
蒋秋水、广州市致岭房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终82号上诉人(原审原告）:蒋秋水，男，1974年8月16日出生，汉族，住福建省长汀县。委托诉讼代理人：侯双龙，北京市东元（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕启进，北京市东元（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市致岭房地产开发有限公司,住所地广州市花都区狮岭镇狮岭大道东8铺11(1)。法定代表人：罗永强。委托诉讼……