确认合同效力纠纷 （2018）豫03民终6545号

存在恶意串通实属不当。答辩人房屋产权取得是否合法与本案上诉人取得产权并无必然联系，一审法院依照法律关系违背房产登记相关意思表达作出错误判决。刘志峰辩称：一、一审答辩人接到电话通知到庭参加诉讼，但答辩人以为是诈骗电话没有到庭。一审法律程序违法，本案存在两套房屋转让的行为，两套房屋是独立的，应当按照两个诉讼进行审理，一审法院合并审理程序违法，应当发还重审。二、一审法院认定答辩人与高丽霞之间的房屋转让行为无效，属于认定事实错误。答辩人与高丽霞在房屋转让之前并不认识，答辩人为了购买学区房在其房子周围看到了高丽霞张贴的广告后与高丽霞取得联系，高丽霞带着答辩人去看房子。当时没有进入房屋，高丽霞当时说没带钥匙，于是拿着房产证让答辩人看，房产证显示的是高丽霞的名字，高丽霞也承诺一定能过户到答辩人的名下。高丽霞说房子里有租赁户，待租赁时间到期后将房屋交给答辩人。双方商定的价格是28万元，后答辩人先交了8万元的定金，后答辩人和高丽霞到房管局过户顺利办理了过户手续，之后答辩人将余款20万元付给了高丽霞，因答辩人购房的目的不是为了居住，是为了让孩子能上学，忙于生意去了外地，告诉高丽霞房屋租赁到期后通知答辩人回

存在恶意串通实属不当。答辩人房屋产权取得是否合法与本案上诉人取得产权并无必然联系，一审法院依照法律关系违背房产登记相关意思表达作出错误判决。刘志峰辩称：一、一审答辩人接到电话通知到庭参加诉讼，但答辩人以为是诈骗电话没有到庭。一审法律程序违法，本案存在两套房屋转让的行为，两套房屋是独立的，应当按照两个诉讼进行审理，一审法院合并审理程序违法，应当发还重审。二、一审法院认定答辩人与高丽霞之间的房屋转让行为无效，属于认定事实错误。答辩人与高丽霞在房屋转让之前并不认识，答辩人为了购买学区房在其房子周围看到了高丽霞张贴的广告后与高丽霞取得联系，高丽霞带着答辩人去看房子。当时没有进入房屋，高丽霞当时说没带钥

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6545号上诉人（原审被告）：李阳，男，1988年7月20日生，汉族，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：叶静辉，河南广泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡玮莉，女，1981年2月5日生，汉族，住洛阳市。委托诉讼代理人：桂爱华，女，汉族，1954年12月15日出生。系胡玮莉之母。委托诉讼代理人：闫栋梁，河南思宏律师事务所律师。被上诉人……