农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂10民终1388号

原被告签订的农田承包合同合法有效，双方均应依照约定履行合同义务。在合同到期前，原被告虽经磋商但并未达成继续承包土地的合意，被告应在承包期届满时返还所承包的土地。但被告拒不拆除承包土地上的建筑物，继续实际占有土地侵害了原告合法利益，应承担相应责任。被告要求原告承担其投资损失与合同约定相悖，不予支持。原告要求被告拆除违规建设的房屋，并赔偿占用期间的损失，应予以支持。原告的土地被占用损失应从合同到期次日起算，并参照合同约定的承包费确定。判决：一、被告庞万发自本判决生效之日起十五日内向原告松滋市八宝镇龟咀村民委员会返还所承包的四十三亩土地，并拆除该土地上的房屋；二、被告庞万发按每年每亩70元的标准赔偿原告自2017年1月2日起至履行完毕第一项判决内容之日止的损失。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费300元由被告庞万发负担。二审中，上诉人庞万发未提交新证据。被上诉人龟咀村为支持其上诉请求，向本院提交了如下证据：徐庭福的户籍证明

原被告签订的农田承包合同合法有效，双方均应依照约定履行合同义务。在合同到期前，原被告虽经磋商但并未达成继续承包土地的合意，被告应在承包期届满时返还所承包的土地。但被告拒不拆除承包土地上的建筑物，继续实际占有土地侵害了原告合法利益，应承担相应责任。被告要求原告承担其投资损失与合同约定相悖，不予支持。原告要求被告拆除违规建设的房屋，并赔偿占用期间的损失，应予以支持。原告的土地被占用损失应从合同到期次日起算，并参照合同约定的承包费确定。判决：一、被告庞万发自本判决生效之日起十五日内向原告松滋市八宝镇龟咀村民委员会返还所承包的四十三亩土地，并拆除该土地上的房屋；二、被告庞万发按每年每亩70元的标准赔偿

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂10民终1388号上诉人（原审被告）：庞万发，男，1966年11月5日出生，汉族，现住。被上诉人（原审原告）：松滋市八宝镇龟咀村民委员会。住所地：松滋市八宝镇龟咀村*组。法定代表人：汪运傲，该村主任。委托诉讼代理人：镇高才，湖北盛华律师事务所律师。上诉人庞万发因与被上诉人松滋市八宝镇龟咀村民委员会（以下简称龟咀村）农村土地承包合同纠纷一案，不……