商品房委托代理销售合同纠纷 （2013）昌中民一初字第80号

原告新疆海博纵横公关策划营销有限责任公司与被告奇台汇通运输有限责任公司、被告新疆合兴房地产开发有限公司一分公司签订的《汇通·国际商贸城全程营销策划、招商、销售代理合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于被告是否应向原告支付营销策划顾问费的问题；原告认为其已完成了96套商铺的销售，并促成部分客户填写了商铺申请表，汇通·国际商贸城现已正常营业，故被告应依约向原告支付营销策划顾问费300000元。被告则认为双方合同约定本项目销售周期分四个阶段进行，第一阶段自取得商品房预售许可证之日起3个月内完成销售总额的30%；第二阶段自取得商品房预售许可证之日起第4至6个月内完成销售总额的20%；如连续两个阶段未完成规划业绩的60%，则不予支付策划费。故原告无权要求被告支付策划费。经审查，原告自2012年5月开始为被告的商贸城项目进行营销策划、推广，被告取得商品房预售许可证后，原告开展了第一个阶段的销售工作，且销售业绩良好，由于原告在第一阶段尚未结束时就撤出了本项目的营销策划及销售工作，故原告并未实施第二阶段的销售工

原告新疆海博纵横公关策划营销有限责任公司与被告奇台汇通运输有限责任公司、被告新疆合兴房地产开发有限公司一分公司签订的《汇通·国际商贸城全程营销策划、招商、销售代理合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。一、关于被告是否应向原告支付营销策划顾问费的问题；原告认为其已完成了96套商铺的销售，并促成部分客户填写了商铺申请表，汇通·国际商贸城现已正常营业，故被告应依约向原告支付营销策划顾问费300000元。被告则认为双方合同约定本项目销售周期分四个阶段进行，第一阶段自取得商品房预售许可证之日起3个月内完成销售总额的30%

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昌中民一初字第80号原告：新疆海博纵横公关营销策划有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市钱塘江路216号教育大厦培训楼2单元701号。法定代表人：谢芳芳。委托代理人：孙丽钧，新疆广翼律师事务所律师。被告：奇台县汇通运输有限责任公司，住所地：奇台县天和中央市场。法定代表人：段德山。委托代理人：魏春，该公司法律顾问。委托代理人：王敏：该公司法律顾问。被……