居间合同纠纷 （2017）云01民终3409号

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬……”本案中，原告已经促成了被告和第三人签订房屋买卖合同，故有权主张居间报酬。一、本案应当支付居间报酬的主体是谁？本案中，原告、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》约定“由于买卖方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向原告支付佣金损失。”“签订本合同时，被告支付购房定金30万元”。庭审中，原、被告均确认签订合同当日2016年5月23日及以后被告未向第三人支付定金，故一审法院认为在履行合同过程中，被告是违约方，应当承担支付居间报酬的责任。二、本案中支付居间报酬的时间是？《房屋买卖暨居间合同》约定“被告同意向原告支付佣金82000元，佣金支付时间为定金公证当天。”关于“定金公证当天”，被告表示在房产过户时才需要支付居间报酬，原告表示定金公证当天是指被告垫资赎证进行公证当天。一审法院认为，“定金公证当天”在合同中并未明确，综合《房屋买卖暨居间合同》的约定，“定金

《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬……”本案中，原告已经促成了被告和第三人签订房屋买卖合同，故有权主张居间报酬。一、本案应当支付居间报酬的主体是谁？本案中，原告、被告及第三人签订的《房屋买卖暨居间合同》约定“由于买卖方违约导致本合同未能顺利履行的，由违约方按上列佣金总额标准向原告支付佣金损失。”“签订本合同时，被告支付购房定金30万元”。庭审中，原、被告均确认签订合同当日2016年5月23日及以后被告未向第三人支付定金，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终3409号上诉人（原审被告）：高娟，女，汉族，1982年10月6日生。委托诉讼代理人：王太熙，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：高国华，上诉人父亲，一般授权代理。被上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司。住所地：昆明市南苑小区独立商网***号。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：文华兵，广东……