房屋买卖合同纠纷 （2021）冀09民终972号

原、被告双方签订的解除协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认为合法、有效，双方均应按协议约定履行。被告给付第一批款项后，未履行协议，应按协议约定退还原告按购房合同交纳的购房款与预交办理房产证税费共计417170元，扣除已付款115600.15元，尚应退还301569.85元。关于原告主张的违约金，一审法院认为，双方在解除协议中约定“若甲方逾期打款，甲方自愿按照乙方购房合同款与预交办理房产证税费的合计金额一次性退还乙方，并按照乙方购房合同款与预交办理房产证税费合计金额的20%作为违约金同时一次性给付乙方”，原告方自2015年缴纳了购房款，被告至今未予以全额退还，违反了协议约定，应承担相应的违约责任。双方对违约金数额的约定不过分高于给原告造成的损失，本院应予以支持。 一审法院判决：一、被告石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司退还原告刘军营购房款和办理房产证税费款301569.85元；二、被告石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司给付原告刘军营违约金83434元。以上一、二项判决，于本判决生效后十日内履行完毕。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人

原、被告双方签订的解除协议，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认为合法、有效，双方均应按协议约定履行。被告给付第一批款项后，未履行协议，应按协议约定退还原告按购房合同交纳的购房款与预交办理房产证税费共计417170元，扣除已付款115600.15元，尚应退还301569.85元。关于原告主张的违约金，一审法院认为，双方在解除协议中约定“若甲方逾期打款，甲方自愿按照乙方购房合同款与预交办理房产证税费的合计金额一次性退还乙方，并按照乙方购房合同款与预交办理房产证税费合计金额的20%作为违约金同时一次性给付乙方”，原告方自2015年缴纳了购房款，被告至今未予以全额退还，违反了

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终972号 上诉人（原审被告）：石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区天山北大街36号乐城国际贸易城展示中心。 法定代表人：刘磊，该公司经理。 委托诉讼代理人：冉旭，河南北政律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘军营，男，1983年6月16日生，汉族，住河间市。 委托诉讼代理人：刘东伟，河北一力律师事务……