排除妨害纠纷 （2016）京02民终7390号

根据已查明的事实，北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心已与刘学军解除双方于2005年9月签订的涉诉的3、4号房的租赁合同，刘学军、付蕾亦未提交证据证明其所述的朝阳门分中心暂时代为保存租赁合同的事实，故刘学军、付蕾所称刘学军与朝阳门分中心就涉诉的3号房存在有效的房屋租赁合同的意见，法院不予采信。卢金花持有涉诉的3号房的公有住房租赁合同，系该房屋的合法承租人，刘学军、付蕾占用该房屋缺乏依据。故对于卢金花要求刘学军、付蕾腾退房屋并赔偿卢金花因不能入住房屋而交纳的房屋租赁费的诉讼请求，法院予以支持。刘学军、付蕾占用涉诉的3号房期间，在3、4号房之间的隔断墙上开门，影响了卢金花对3号房的使用，故对于卢金花要求刘学军、付蕾恢复3、4号房之间墙体的诉讼请求，法院予以支持。判决：一、刘学军、付蕾于判决生效后三十日内将北京市东城区×××七十一号院三号房腾空并交还卢金花；二、刘学军、付蕾于判决生效后三十日内将北京市东城区×××七十一号院三、四号房之间的墙壁恢复原状；三、刘学军、付蕾于判决生效后七日内向卢金花赔偿房屋租赁费二千零三十一元四角八分。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中

根据已查明的事实，北京市东城区房屋土地经营管理一中心朝阳门分中心已与刘学军解除双方于2005年9月签订的涉诉的3、4号房的租赁合同，刘学军、付蕾亦未提交证据证明其所述的朝阳门分中心暂时代为保存租赁合同的事实，故刘学军、付蕾所称刘学军与朝阳门分中心就涉诉的3号房存在有效的房屋租赁合同的意见，法院不予采信。卢金花持有涉诉的3号房的公有住房租赁合同，系该房屋的合法承租人，刘学军、付蕾占用该房屋缺乏依据。故对于卢金花要求刘学军、付蕾腾退房屋并赔偿卢金花因不能入住房屋而交纳的房屋租赁费的诉讼请求，法院予以支持。刘学军、付蕾占用涉诉的3号房期间，在3、4号房之间的隔断墙上开门，影响了卢金花对3号房的使用，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7390号上诉人（原审被告）：刘学军，男，1971年8月28日出生。上诉人（原审被告）：付蕾,女，1976年1月23日出生。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：刘聪娜，北京市金友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢金花，女，1962年1月23日出生。委托诉讼代理人：宋长缨，北京市英格律师事务所律师。上诉人刘学军、付蕾因与被上诉人卢金花……