所有权确认纠纷 （2017）吉24民终693号

2003年崔龙洙与任永杰之间达成争议房屋买卖协议，崔龙洙向任永杰交付了17000元购房款，任永杰为崔龙洙办理了房屋产权变更登记手续。因李顺女、任东振在国外务工，朴春吉与任永杰协商购房款中9000元由朴春吉保管，后于2006年李顺女、任东振回国后由朴春吉向任东振交付了其保管的9000元购房款及利息700元。任东振、李顺女接受购房款的行为应认定为对任永杰出售房屋行为的追认。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无权处分人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定崔龙洙与任永杰达成争议房屋的买卖协议，应为有效合同。对于崔龙洙提出的其购买诉争房屋是属善意，且支付了合理对价，且诉争房屋的所有权已于2003年变更至原告名下，故基于善意取得的相关规定要求确认位于和龙市海兰西路30号房屋（丘地号：3-18-1、17-1；建筑面积：67.95平方米）所有权归崔龙洙所有的诉讼请求，因和龙市人民法院（2013）和行初字第10号判决书判决撤销2003年3月25日崔龙洙办理的吉房权证和字第000175**号房屋所有权证，故崔龙洙尚未取得诉争房屋的所有权，不符合《中华人

2003年崔龙洙与任永杰之间达成争议房屋买卖协议，崔龙洙向任永杰交付了17000元购房款，任永杰为崔龙洙办理了房屋产权变更登记手续。因李顺女、任东振在国外务工，朴春吉与任永杰协商购房款中9000元由朴春吉保管，后于2006年李顺女、任东振回国后由朴春吉向任东振交付了其保管的9000元购房款及利息700元。任东振、李顺女接受购房款的行为应认定为对任永杰出售房屋行为的追认。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无权处分人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定崔龙洙与任永杰达成争议房屋的买卖协议，应为有效合同。对于崔龙洙提出的其购买诉争房屋是属善意，且

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终693号上诉人（原审原告）:崔龙洙，自由职业者，户籍所在地吉林省和龙市，现住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：金美兰，吉林敖联律师事务所律师。委托诉讼代理人：李日光，吉林敖联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任东振，自由职业者，现住吉林省和龙市。被上诉人（原审被告）：李顺女，1950年1月20日出生，自由职业者，现住吉林省和……