建设工程施工合同纠纷 （2017）渝04民终1102号

一、关于《劳务施工承包合同》的效力问题。案涉《劳务施工承包合同》系双方真实意思表示，合同成立。《村庄和集镇规划建设管理条例》(中华人民共和国国务院令第116号)第二十一条、第二十三条规定：农民新建两层（含两层）以上住宅必须由取得相应施工资质证书的单位或者工匠进行承建。李大海承建的房屋为两层（不含顶层），已经不属于农民自建低层房屋住宅，李大海未取得相应施工资质证书或者属于工匠，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，该合同依法当属无效；二、关于涉案房屋是否修建完毕、房屋质量是否存在问题及是否竣工验收问题。冉翠连辩称房屋修建后，是因自己租房居住的情况下才对房屋进行装修入住，但不管冉翠连的理由是否成立，冉翠连对该房屋进行装修入住的事实成立。冉翠连辩称李大海未按《劳务施工承包合同》第三条、第五条的约定将房屋修建完毕和房屋质量存在问题，其提供的房屋照片等证据难以证明其主张。对房屋质量未能鉴定的原因也是冉翠连未提供鉴定所需要的资料，其责任在于冉翠连。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，应由冉翠连承担不利的法

一、关于《劳务施工承包合同》的效力问题。案涉《劳务施工承包合同》系双方真实意思表示，合同成立。《村庄和集镇规划建设管理条例》(中华人民共和国国务院令第116号)第二十一条、第二十三条规定：农民新建两层（含两层）以上住宅必须由取得相应施工资质证书的单位或者工匠进行承建。李大海承建的房屋为两层（不含顶层），已经不属于农民自建低层房屋住宅，李大海未取得相应施工资质证书或者属于工匠，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，该合同依法当属无效；二、关于涉案房屋是否修建完毕、房屋质量是否存在问题及是否竣工验收问题。冉翠连辩称房屋修建后，是因自己租房居住的情

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终1102号上诉人（原审被告）：冉翠连，女，1973年7月5日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：徐正友，重庆市石柱县悦崃法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:李大海，男，1974年5月3日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：冉飞，重庆舒义律师事务所律师。上诉人冉翠连因与被上诉人李大海建设工程施工合同纠纷一案……