（2017）皖02民终2483号
裁判要旨
江南公司已将案涉商铺出租给案外人周昌盛，如果解除案涉《委托经营合同》，可能损害周昌盛的合法权益，使江南公司与周昌盛之间的合同目的不能实现。但依据案涉《委托经营合同》约定，江南公司未按约支付其应得利益且其无违约在先等事由，其可解除合同，同时江南公司承担租金额日万分之三的延付租金违约金，现江南公司违约，其要求解除合同的主张应当获得支持，一审法院未予支持不当。江南公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。李娜向一审法院起诉请求：1、判令依法解除双方签订的《委托经营合同》、江南公司将出租房屋芜湖江南国际综合市场1幢246号商铺恢复原状向其交付；2、判令江南公司支付2015年12月1日至2016年11月30日的房租9809元（每天每平方米按1元计算×29.86平方米×365天，其应得租金的90%）并支付违约金至判决给付之日止，暂计算至2017年7月5日为280元（以9809元为基数，按日万分之三计算，自2017年4月1日计算）；3、判令江南公司支付2016年12月1日至2017年6月30日房租5722元（计7个月，计算方法同上）；4、《委托经营合同》解除后，由
摘要
李娜与南陵江南国际综合市场经营管理有限公司委托合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2483号上诉人（原审原告）：李娜，女，1984年11月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。委托诉讼代理人：王文海，男，1954年4月13日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区，系李娜父亲。被上诉人（原审被告）：南陵江南国际综合市场经营管理有限公司，住所地安徽省南陵县籍山路与南翔路交叉口和顺阳光城市。法定代表人：王善记，该公司董事长。委……