合同纠纷 （2017）湘11民终248号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，在订立合同时应当遵循公平原则，确立各方的权利和义务，行使权利和履行义务时应当遵循诚实信用原则。当事人订立的合同，若有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的，应该无效。有第五十四条规定的情形应该撤销或者变更。法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产的权利是平等的。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，被告谭福星与被告张黎、唐晓艳签订《分房协议》前的一切行为原告蒋春兰都在场，原告蒋春兰均未提出异议，被告张黎、唐晓艳有理由相信原告丈夫谭福星签名认可《分房协议》的行为是夫妻双方共同意思的表示。因此，谭福星在《分房协议书》上签名并代理蒋春兰这种代理行为是有效的。门面房总面积155.44平方米，谭福星分得面积约51平方米，张黎、唐晓艳一起分得面积约104平方米，从面积分配上看，三人各占三分之一基本相符。原告蒋春兰只以自家占门面前面长度4.35米，被告张黎、唐晓艳占12.35米为由，来

当事人依法享有自愿订立合同的权利，在订立合同时应当遵循公平原则，确立各方的权利和义务，行使权利和履行义务时应当遵循诚实信用原则。当事人订立的合同，若有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的，应该无效。有第五十四条规定的情形应该撤销或者变更。法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产的权利是平等的。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，被告谭福星与被告张黎、唐晓艳签订《分房协议》前的一切行为原告蒋春兰都在场，原告蒋春

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终248号上诉人（原审原告）：蒋春兰。委托诉讼代理人：周永红，湖南舜源泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐晓艳。被上诉人（原审被告）：张黎（系被上诉人唐晓艳之女）。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张小宁，湖南舜源泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭福星（系上诉人蒋春兰丈夫）。上诉人蒋春兰因与被上诉人唐晓艳、张黎、谭福星合同纠纷……