租赁合同纠纷 （2019）桂04民终1174号

原、被告签订的《租赁合同》，是双方经协商达成的协议，内容合法，该院予以确认。双方在履行合同过程中，被告认为原告没有依合同约定提供车位、用电，房屋有漏水、透水以及消防通道有问题，其依据是被告承租房屋后多次向政府部门反映上述情况，并提供万秀区政府协调双方协商的图片、申请函和原、被告就车位、楼面透水达成的协议以及原告与他人达成的《供用电协议》等证实，该院予以采纳。对原告认为被告装修房屋导致影响房屋的主体结构，但从梧州市住房和城乡建设委员会的书面答复证实被责令停工的原因是被告在装修超过300平方米的房屋时没有办理报建手续违反规定，并非因影响房屋的主体结构而被责令停工，故其以此认为被告违反合同约定达到解除合同条件的理由该院不予采纳。被告承租原告的房屋后，没有依约按月足额支付租金，构成违约，原告以此通知被告解约并向该院提起诉讼解除《租赁合同》，其请求虽然符合合同约定，但因原告在提供出租房屋给被告承租期间有漏水、透水、车位、消防、用电等问题，属原告在履行合同过程中也有违约及过错。鉴于双方在履行合同过程中均有违约及过错，而被告虽有欠付2018年6、7、8、9、10共5个月的租金，但其又在每月补交或继续

原、被告签订的《租赁合同》，是双方经协商达成的协议，内容合法，该院予以确认。双方在履行合同过程中，被告认为原告没有依合同约定提供车位、用电，房屋有漏水、透水以及消防通道有问题，其依据是被告承租房屋后多次向政府部门反映上述情况，并提供万秀区政府协调双方协商的图片、申请函和原、被告就车位、楼面透水达成的协议以及原告与他人达成的《供用电协议》等证实，该院予以采纳。对原告认为被告装修房屋导致影响房屋的主体结构，但从梧州市住房和城乡建设委员会的书面答复证实被责令停工的原因是被告在装修超过300平方米的房屋时没有办理报建手续违反规定，并非因影响房屋的主体结构而被责令停工，故其以此认为被告违反合同约定达到解

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终1174号 上诉人(原审原告、反诉被告)：梧州市日月明投资有限公司，住所地广西梧州市新兴一路68号（原工人体育馆）二楼，统一社会信用代码91450403685187452U。 法定代表人：李志明，该公司董事长。 上诉人（原审被告、反诉原告）：梧州市寰亚影视文化传媒有限公司，住所地广西梧州市新兴一路68号二层，统一社会信用代……