农村土地承包合同纠纷 （2016）云28民终513号

通过家庭承包取得的农村土地承包经营权，可以采取转让、转包、出租等方式进行流转。杨某某等8人依法享有对土地承包经营权进行流转的自主权，可以将其通过家庭承包取得的农村土地进行流转；沈某某也可以通过土地流转取得农村土地的经营及使用收益权，双方签订的合同内容未违反效力性强制规范，系自愿订立农地流转合同，该合同有效。对于杨某某等8人提出该合同不应履行，内容不全面，条款不齐全，约定不明确等主张，原审认为该合同项下第1至第14宗地均已标明四至，且面积、承包户主姓名均可查证，并非不能履行；但流转合同中第15宗臭水箐地经勘测仍无法查核，不具备履行条件。对于杨某某等8人是否应当向沈某某交付土地的问题，以及该合同是否应当解除的问题。根据查明的事实可以确定流转合同项下第1至第14宗土地面积共307.43亩，亦在邵某某租赁范围内，从沈某某与邵某某的履行情况看，沈某某向杨某某等人支付过9000元的流转费，在砍伐过程中因林业部门的要求而停止开发至今。邵某某向杨某某等人支付了84.78万元的租赁费（其中杨某某27万元，李红艳13万元，杨某甲4.7万元，杨某乙26万元，付某乙4.08万元，茶某某4.5万元，杨某丙5.5

通过家庭承包取得的农村土地承包经营权，可以采取转让、转包、出租等方式进行流转。杨某某等8人依法享有对土地承包经营权进行流转的自主权，可以将其通过家庭承包取得的农村土地进行流转；沈某某也可以通过土地流转取得农村土地的经营及使用收益权，双方签订的合同内容未违反效力性强制规范，系自愿订立农地流转合同，该合同有效。对于杨某某等8人提出该合同不应履行，内容不全面，条款不齐全，约定不明确等主张，原审认为该合同项下第1至第14宗地均已标明四至，且面积、承包户主姓名均可查证，并非不能履行；但流转合同中第15宗臭水箐地经勘测仍无法查核，不具备履行条件。对于杨某某等8人是否应当向沈某某交付土地的问题，以及该合同是

{C}云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终513号上诉人（原审原告、反诉被告）：沈某某，男，汉族。委托诉讼代理人：王鸿，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：李艳，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨某某，男，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：付某甲，男，汉族。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李红艳，女……