合同纠纷 （2015）宁民终字第3667号

首先从栖霞区拆迁办和南京银峰木器厂（孙长文）签订的拆迁补偿协议来看，拆迁部门根据宁政发（2000）86号文件的规定对南京银峰木器厂进行的拆迁补偿并无违反法律规定之处，南京市国土资源局的答复函内容与宁政发（2000）86号文件的规定亦无矛盾之处，从宁政发（2000）86号文件附件（表四）中，明确规定了市区征地拆迁房屋重置价格（包括了厂房的拆迁）。此外，根据（2000）86号文件的规定，对企业的拆迁不进行实物安置。因此，原告孙长文主张拆迁部门违反拆迁政策，未按拆迁政策对其进行补偿的意见，没有事实依据，原审法院不予支持。其次，原审法院在受理栖霞区拆迁办诉南京银峰木器厂房屋拆迁纠纷一案中，依照相关法律规定作出相关法律文书，系依法办案。原告孙长文主张其受到司法胁迫，没有事实依据，理由不能成立。综上，栖霞区拆迁办和南京银峰木器厂（孙长文）签订的拆迁补偿协议系双方当事人真实意思表示，且并不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。原告孙长文要求确认该协议无效，并要求栖霞区拆迁办重新对其进行拆迁补偿，没有法律依据，原审法院不予支持。另关于原告孙长文认为有其他与他类似的案外人获得了安置补偿。原审法院认为，

首先从栖霞区拆迁办和南京银峰木器厂（孙长文）签订的拆迁补偿协议来看，拆迁部门根据宁政发（2000）86号文件的规定对南京银峰木器厂进行的拆迁补偿并无违反法律规定之处，南京市国土资源局的答复函内容与宁政发（2000）86号文件的规定亦无矛盾之处，从宁政发（2000）86号文件附件（表四）中，明确规定了市区征地拆迁房屋重置价格（包括了厂房的拆迁）。此外，根据（2000）86号文件的规定，对企业的拆迁不进行实物安置。因此，原告孙长文主张拆迁部门违反拆迁政策，未按拆迁政策对其进行补偿的意见，没有事实依据，原审法院不予支持。其次，原审法院在受理栖霞区拆迁办诉南京银峰木器厂房屋拆迁纠纷一案中，依照相关法律

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第3667号上诉人（原审原告）孙长文，男，1948年1月15日生，汉族。被上诉人（原审被告）南京市栖霞区房屋拆迁安置办公室，住所地南京市栖霞区文枢东路*号。法定代表人龚立才，该办公室主任。委托代理人严青，江苏欣达律师事务所律师。委托代理人曾子原，江苏欣达律师事务所律师。上诉人孙长文因与被上诉人南京市栖霞区房屋拆迁安置办公室房屋拆迁安置补……