合同纠纷 （2018）川01民初1128号
裁判要旨
《项目合作及股权转让协议书》（以下简称协议书）系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。案涉商品房项目建设初衷系中石化西南公司及华川公司为其在川职工解决住房困难，指定具有房屋开发资质的新和公司出资并按其设计要求修建。从合同约定的新和公司提供资金开发建设项目并缴纳全部土地出让金，以新和公司收购的凯源公司办理与项目开发有关的国土、立项、规划、设计、施工许可证、房屋预售许可证等开发的相关手续，将开发的商品房销售给华川公司和中石化西南公司指定职工等，协议的内容及履行符合商品房预售合同的法律特征，双方属商品房预售法律关系。本案争议焦点在于新和公司要求华川公司、中石化西南公司支付其为两被告单位职工分期付款购买车位所产生的利息损失能否成立。根据已查明事实，协议书约定了案涉商品房及车位对两被告指定职工销售，项目商业部分对不特定主体销售且新和公司有权获得该部分的全部销售收益，而未对销售车位采取无息的分期付款方式进行约定。新和公司主张双方系在履行过程中口头达成两被告以付息的方式向其进行补偿，支撑该主张的证据为尾部盖有“中国石化集团西南石油局基地管理处”印章的书面函件以及中石化
摘要
《项目合作及股权转让协议书》（以下简称协议书）系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。案涉商品房项目建设初衷系中石化西南公司及华川公司为其在川职工解决住房困难，指定具有房屋开发资质的新和公司出资并按其设计要求修建。从合同约定的新和公司提供资金开发建设项目并缴纳全部土地出让金，以新和公司收购的凯源公司办理与项目开发有关的国土、立项、规划、设计、施工许可证、房屋预售许可证等开发的相关手续，将开发的商品房销售给华川公司和中石化西南公司指定职工等，协议的内容及履行符合商品房预售合同的法律特征，双方属商品房预售法律关系。本案争议焦点在于新和公司要求华川公司、中石化西南公司
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初1128号 原告：成都新和房地产开发有限公司。住所地：成都市金牛区蜀华路**。 法定代表人：吴学强，总经理。 委托诉讼代理人：邓永亮，四川聚仁德律师事务所律师。 被告：成都华川石油天然气勘探开发有限公司。住所地：成都市一环路北四段**。 法定代表人：张建梁，执行董事。 被告：中国石化集团西南石油局有限公司。住。住所地：成都市高新区……