房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初5140号
裁判要旨
美兰湖公司与陆晨杰之间就系争房屋签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实表示，合法有效，双方均应恪守履行。 本案中，陆晨杰拖欠物业管理费等费用已构成根本违约，美兰湖公司根据合同约定行使解除权符合法律规定，本院予以准许。 合同解除后，陆晨杰应将系争房屋返还给美兰湖公司，实际使用人均源公司应配合搬离系争房屋。 美兰湖公司放弃10万元保证金不予退还的主张于法无悖，本院予以准许。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海美兰湖企业发展有限公司与被告陆晨杰就上海市宝山区罗芬路XXX号XXX号楼XXX室房屋签订的房屋租赁合同；二、被告陆晨杰、第三人上海均源互联网上网服务有限公司于本判决生效之日起十日内，搬离上述房屋并返还给原告上海美兰湖企业发展有限公司。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费收取80元及保全费1,495元，由被告陆晨杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状
摘要
上海美兰湖企业发展有限公司与陆晨杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初5140号原告：上海美兰湖企业发展有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：彭心旷，总经理。 委托诉讼代理人：王慧，上海首伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏赟春，上海首伦律师事务所律师。 被告：陆晨杰，男，1993年7月21日生，汉族，住上海市宝山区。 第三人：上海均源互联网上网服务有限公司，住所地上海市宝山区罗芬路XXX号XX……