房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初5945号
裁判要旨
涉案的《上海市房屋租赁合同》应是当事人的真实意思表示，合法有效，双方应恪守履约。 现稷旺公司未按合同约定支付租金的行为，已严重构成违约，哲浦公司根据合同约定，经催交无果后要求解除合同、结清租金或使用费并追究违约责任，符合双方约定，本院应予支持。 因哲浦公司提出的合同解除日为2018年10月3日，证据充分，本院应予采纳。 因双方约定的租赁起始日为上月10日至次月9日，故稷旺公司于2018年8月已支付的租金应至9月9日。 基于双方合同的解除，哲浦公司已收取的保证金应予退还。 被告稷旺公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案裁判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告上海哲浦企业发展有限公司与被告上海稷旺实业有限公司关于上海市普陀区中江路XXX弄XXX号(海亮大厦)2001-2005单元的房屋签署的《上海市房屋租赁合同》于2018年10月3日解除；二、被告上海稷旺实业有限公司应于本判决生效之日起三十日内腾空房屋并归还给原告上海哲浦企业发展有限公司；三、被告上海稷旺实业有限公司应于本判决生效之日起十日内
摘要
上海哲浦企业发展有限公司与上海稷旺实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初5945号原告上海哲浦企业发展有限公司,住所地上海市普陀区中江路XXX弄XXX号XXX室。 法定代表人周迪永。 委托代理人屠利莉。 委托代理人欧阳昆泼，浙江永大(杭州)律师事务所律师。 被告上海稷旺实业有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人丁小娜。 原告上海哲浦企业发展有限公司(以下简称哲浦公司)与被告上海稷旺实业有限公司(以下简……