排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第7411号

王富与高荣系同村村民，两家宅基地隔一走道（伙道）东西相邻，双方均没有颁发宅基地使用权证，多年来两家一直因宅基地使用范围存在分歧，2008年12月江村村委会及良乡镇村建科曾为双方纠纷进行调解，并出具调解意见书一份，但王富没有在调解意见书上签字，故该调解书对王富不具有约束力。在宅基地房屋墙基外修建散水是农村建房的惯例，在不侵害他人合法利益的情况下，应当允许，高荣修建散水应在其宅基地范围内，不能超出其自身的宅基地使用范围。因本案双方均未有颁发宅基地使用权证，导致双方因宅基地使用权界限发生争议。虽然双方的宅基地界限没有行政管理部门的登记确认，但原审法院就双方因高荣垒建西院墙发生诉讼出具的（2009）房民初字第4572号民事调解书，可以证实双方对高荣现所建西院墙的位置是没有争议的，按照常理西院墙即为宅基地的西侧界限，在政府部门核发宅基地使用权证之前，双方应尊重历史形成的现状，并按照已发生法律效力的调解协议来确认双方目前的宅基地使用界限。高荣在其宅基地西院墙以内修建散水应该允许，王富不得干涉。高荣修建的散水不可超出其西院墙之西侧外沿。王富上诉称两家之间的伙道在其宅基地使用范围内，但现有证据不能证明

王富与高荣系同村村民，两家宅基地隔一走道（伙道）东西相邻，双方均没有颁发宅基地使用权证，多年来两家一直因宅基地使用范围存在分歧，2008年12月江村村委会及良乡镇村建科曾为双方纠纷进行调解，并出具调解意见书一份，但王富没有在调解意见书上签字，故该调解书对王富不具有约束力。在宅基地房屋墙基外修建散水是农村建房的惯例，在不侵害他人合法利益的情况下，应当允许，高荣修建散水应在其宅基地范围内，不能超出其自身的宅基地使用范围。因本案双方均未有颁发宅基地使用权证，导致双方因宅基地使用权界限发生争议。虽然双方的宅基地界限没有行政管理部门的登记确认，但原审法院就双方因高荣垒建西院墙发生诉讼出具的（2009）房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第7411号上诉人（原审被告）王富，男，1950年6月6日出生。委托代理人王锦峰（王富之子），1980年1月29日出生。被上诉人（原审原告）高荣，男，1953年4月23日出生。委托代理人刘秀珍（高荣之妻），1954年7月6日出生。委托代理人赵建斌，北京市国宁律师事务所律师。上诉人王富因排除妨害纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2015……