确认合同效力纠纷 （2014）鞍民一终字第00075号

原、被告2007年7月31日所签订的协议书载明，被告是因拖欠原告15万元借款不能偿还而与原告签订的用房屋抵偿债务的协议，而原告在庭审中自行否认了15万元《拆借协议》的真实性，即否认了原、被告间2007年7月31日协议书中所描述的“借款不能按期偿还”的事实。据此可知，以“平价店门市房”抵偿原告15万元欠款的约定并不是原、被告的真实意思表示，亦未发生以房抵债的事实。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。因此，原告任同和与被告北方公司签订协议书并不是双方真实意思表示，双方2007年7月31日签订的协议无效。又因《补充协议》是对2007年7月31日《协议书》的补充，系2007年7月31日《协议书》的从协议，《补充协议》亦无效。故对原告主张原、被告于2007年7月31日签订的以房抵债《协议书》及《补充协议》合法有效的诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张被告于2007年7月31日与原告签订了房屋买卖《协议书》，名义上是顶账，实际履行协议时是直接给付房款15万元，有付款

原、被告2007年7月31日所签订的协议书载明，被告是因拖欠原告15万元借款不能偿还而与原告签订的用房屋抵偿债务的协议，而原告在庭审中自行否认了15万元《拆借协议》的真实性，即否认了原、被告间2007年7月31日协议书中所描述的“借款不能按期偿还”的事实。据此可知，以“平价店门市房”抵偿原告15万元欠款的约定并不是原、被告的真实意思表示，亦未发生以房抵债的事实。根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。因此，原告任同和与被告北方公司签订协议书并不是双方真实意思表示，双方2

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民一终字第00075号上诉人（原审原告）：任同和，住鞍山市。委托代理人：辽宁助君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鞍山市北方综合服务有限责任公司，住所地鞍山市。法定代表人：金盾，该公司经理。委托代理人：辽宁卫尊律师事务所律师。原审原告任同和与原审被告鞍山市北方综合服务有限责任公司（以下简称北方公司）确认合同效力纠纷一案，鞍山市立山区人民法……