农村土地承包合同纠纷 （2016）辽08民终2294号

原告沈启彬通过承包取得的良种场土地承包经营权经过发包方的同意可以采取转让的方式进行流转。原告沈启彬将所承包的良种场土地转让给华阳公司后，虽保证与原养鸡户的合同有效，但土地承包经营权自转让之日即行终止，受让方已与发包方建立了新的承包关系，原告沈启彬与被告孙玲原签订的租地养鸡协议均为上打租，因此，自原告沈启彬转让土地后，其地租应当由被告孙玲与受让方华阳公司自行解决，原告沈启彬与被告孙玲之间的租赁关系已经解除，不再与原告沈启彬发生关系。故对原告的诉讼请求，本院不予支持，据此判决：驳回原告沈启彬的诉讼请求。案件受理费1045元，由原告沈启彬负担。沈启彬上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判；2、诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：1、上诉人与华阳公司之间签订的转让协议第七条（1）项明确约定转让协议签订后，受让人应保证上诉人与被上诉人的租赁合同有效。华阳公司也确实继续保证了上诉人与被上诉人之间的租赁合同的效力，上诉人与被上诉人均未解除该租赁合同，上诉人也没有以自己的行为表明不履行该合同，而是积极的与华阳公司约定合同继续有效。上诉人与被上诉人的租赁合同没有解除，即使在土地转让前，被上诉人也没有按照协

原告沈启彬通过承包取得的良种场土地承包经营权经过发包方的同意可以采取转让的方式进行流转。原告沈启彬将所承包的良种场土地转让给华阳公司后，虽保证与原养鸡户的合同有效，但土地承包经营权自转让之日即行终止，受让方已与发包方建立了新的承包关系，原告沈启彬与被告孙玲原签订的租地养鸡协议均为上打租，因此，自原告沈启彬转让土地后，其地租应当由被告孙玲与受让方华阳公司自行解决，原告沈启彬与被告孙玲之间的租赁关系已经解除，不再与原告沈启彬发生关系。故对原告的诉讼请求，本院不予支持，据此判决：驳回原告沈启彬的诉讼请求。案件受理费1045元，由原告沈启彬负担。沈启彬上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判；2、诉讼费用

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终2294号上诉人（原审原告）：沈启彬，男，1948年12月20日出生，现住盖州市。委托代理人:杨盛辛,辽宁海润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙玲，女，1971年5月19日出生，现住盖州市。委托代理人：王辉，辽宁成启律师事务所律师。原审第三人：盖州市团甸镇人民政府。上诉人沈启彬因与被上诉人孙玲、第三人盖州市团甸镇人民政府农村土地……