房屋买卖合同纠纷 （2021）新31民终672号

原告与被告签订的《盛世家园认购书》、《商品房买卖合同》不违反法律法规的相关规定，合法有效。本案双方争议点为：原告是否已经全额交清了购房款，被告应否为原告办理不动产权证书并交付不动产权证书。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告提交的由被告出具的收据可以证实已经全额交清了诉争的购房款343630.19元。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定：“人民法院应当按照下列原因确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨碍的当事人，应当对法律关系变更、消灭或者权利受到妨碍的基本事实承担举证证明责任。”被告辩解原告没有向其交纳购房款，此前，被告因涉案房款已向公安机关报案，但公安机

原告与被告签订的《盛世家园认购书》、《商品房买卖合同》不违反法律法规的相关规定，合法有效。本案双方争议点为：原告是否已经全额交清了购房款，被告应否为原告办理不动产权证书并交付不动产权证书。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告提交的由被告出具的收据可以证实已经全额交清了诉争的购房款343630.19元。根据《最高人民法院关于适用〈中

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终672号 上诉人（原审被告）：喀什市金源房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区喀什市亚贝希路133号（盛世家园）4栋S04号商铺。法定代表人：张新龙，系该公司经理。委托诉讼代理人：董飞，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：井建业，男，汉族，1972年5月6日出生，住新疆维吾尔自治区喀什市。委托……