房屋买卖合同纠纷 （2013）长民一终字第258号

1、唐永文与薛丽志之间签订的房屋买卖合同无效。因唐永文与薛丽志之间没有房屋买卖的真实意思表示，根据双方的诉辩主张，双方签订房屋买卖合同的真实目的是要在唐永文不具备贷款条件的情况下，变相为其进行抵押借款，双方行为损害了他人利益，故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”规定，唐永文与薛丽志之间签订的房屋买卖合同无效；2、关于薛丽志与郑丽娟之间房屋买卖合同效力问题，因双方已将涉案房屋产权变更回薛丽志名下，本院不再就此进行评判。综上，原审判决认定事实清楚，虽然适用法律略有不当，但不影响裁判结果的正确性。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人薛丽志负担。本判决为终审判决。审　判　长　　周更男代理审判员　　郭　智代理审判员　　李　迪二〇一三年十月三十一日书　记　员　　吴东旭

1、唐永文与薛丽志之间签订的房屋买卖合同无效。因唐永文与薛丽志之间没有房屋买卖的真实意思表示，根据双方的诉辩主张，双方签订房屋买卖合同的真实目的是要在唐永文不具备贷款条件的情况下，变相为其进行抵押借款，双方行为损害了他人利益，故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益……”规定，唐永文与薛丽志之间签订的房屋买卖合同无效；2、关于薛丽志与郑丽娟之间房屋买卖合同效力问题，因双方已将涉案房屋产权变更回薛丽志名下，本院不再就此进行评判。综上，原审判决认定事实清楚，虽然适用法律略

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民一终字第258号上诉人（原审被告）：薛丽志，女，1960年3月12日生，汉族，长春市文化用品公司退休干部，住长春市宽城区。委托代理人：杜洪硕，吉林良智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐永文，男，1931年9月19日生，汉族，长春市宽城区退休干部，住长春市南关区。委托代理人：刘新芳，长春市南关区南岭法律事务所法律工作者。委托代理人：林兴……