物权保护纠纷 （2017）京02民终12228号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，依据在案证据，涉案北京市西城区×××401号房屋系拆迁安置住房，由闫宝存贷款购买并登记在其名下。闫保亮、陈某、闫某虽主张系借闫宝存之名义购房，但并未就其主张的存在上述名购房法律关系提供有效证据予以证明，故本院对闫保亮、陈某、闫某所持系借名一节，不予采信。现登记产权人闫宝存在无其他反驳证据的前提下，依据物权登记为涉案房屋产权人，故依法对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。闫保亮、陈某、闫某不服一审判决向二审法院上诉的主要理由为闫保亮是拆迁被安置人之一，应对涉案房屋享有安置居住利益，且依据《家庭协议书》约定了闫保亮可以在涉案房屋处长期居住。针对上述理由，闫保亮作为拆迁被安置人的身份和其户籍情况不能成为其对涉案房屋享有权属份额的依据，亦无法对抗产权人之所有权基础下的权能。审查《家庭协议书》可见，签订协议之目的系闫双恒的子女间就如何赡养老人安度晚年而对涉案房屋居住使用作出的约定，不足以反映闫保亮对涉案房屋享有产权份额。考虑到现闫恒已去世，且闫保亮一家亦申请购买了经济适用住房可以解决其居住问题。故闫保亮基于其系被

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，依据在案证据，涉案北京市西城区×××401号房屋系拆迁安置住房，由闫宝存贷款购买并登记在其名下。闫保亮、陈某、闫某虽主张系借闫宝存之名义购房，但并未就其主张的存在上述名购房法律关系提供有效证据予以证明，故本院对闫保亮、陈某、闫某所持系借名一节，不予采信。现登记产权人闫宝存在无其他反驳证据的前提下，依据物权登记为涉案房屋产权人，故依法对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。闫保亮、陈某、闫某不服一审判决向二审法院上诉的主要理由为闫保亮是拆迁被安置人之一，应对涉案房屋享有安置居住利益，且依据《家庭协议书》约定了闫保亮

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终12228号上诉人（原审被告）：闫保亮，男，1973年5月15日出生。上诉人（原审被告）：陈某，女，1976年6月16日出生。上诉人（原审被告）：闫某，男，2006年12月4日出生。法定代理人：陈某（闫某之母），住北京市西城区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：陈磊，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫宝存，女，1954年11……