合同纠纷 （2021）陕08民终271号

双方签订的《榆阳区芹河乡谷地峁村口则小组区域改造项目一期工程13#14#15#号楼合作修建合同》、《关于口则村民小组迎宾金岸小区一期项目合作开发的补充协议》均体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。双方签订的《合作修建合同》及《补充协议》约定：龙宇公司最迟应于2014年9月开工，2016年年底该工程竣工。时至今日，该工程尚未开工，龙宇公司显系构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”之规定，龙宇公司在合同履行期限届满之后近四年之久，该工程仍未开工，谷地峁村委会等有权解除双方签订的合同，故谷地峁村等主张解除双方之间签订的合同及补充协议之诉讼请求，依法予以支持；本案因龙宇公司根本性违约，导致双方签订的《合作修建合同》及《补充协议》解除。因双方约定的违约金过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予

双方签订的《榆阳区芹河乡谷地峁村口则小组区域改造项目一期工程13#14#15#号楼合作修建合同》、《关于口则村民小组迎宾金岸小区一期项目合作开发的补充协议》均体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法确认为有效合同。双方签订的《合作修建合同》及《补充协议》约定：龙宇公司最迟应于2014年9月开工，2016年年底该工程竣工。时至今日，该工程尚未开工，龙宇公司显系构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务…

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)陕08民终271号上诉人（原审被告）：榆林市龙宇建筑工程有限公司，住所地陕西省榆林市高新技术产业园区圣景名苑11号楼4单元701室，统一社会信用代码91610800552191933P。法定代表人：栗德智，该公司总经理。委托诉讼代理人：张丁,陕西富能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：榆阳区芹河镇谷地峁村第一村民小组（又名榆阳区芹河镇谷地峁村……